Citywohnung in der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach!
Wohn- / Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
51465
Ort
Bergisch Gladbach
Stadtteil
Zentrum
Preise/Konditionen
Kaltmiete
580 €
Nebenkosten
250 €
Stellplatzmiete
55 €
Kaution
1.740 €
Objektdaten
Objektnummer
1024-5432
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
2
Wohnfläche
52 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.01.2022
Ausstattung
Zimmer
2
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Barrierefrei
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDie Wohnung liegt unmittelbar im Zentrum von Bergisch Gladbach und wurde 2016 komplett saniert.
Geräumige 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten in dem Objekt.
Der Grundriss der Wohnung besticht durch seine gute Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
großzügige Diele
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Schlafzimmer
Bad
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für Singles.
Das Mietverhältnis ist vorerst auf ein Jahr befristet.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Energieausweis gültig bis
08.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Endenergiebedarf (Wärme)
73,7 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Energieausweis gültig bis
08.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Endenergiebedarf (Wärme)
73,7 kWh/(m²a)
AusstattungDie einzelnen Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
- hochwertiger, dunkler Laminatboden
- neu gestaltetes Treppenhaus mit moderner Deckenbeleuchtung
- moderner Aufzug
- Dusche mit großflächigen schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Deckenbeleuchtung in den Fluren und Bädern
- Hausgegensprechanlage
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- neuwertige Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- neuwertige Einbauküche (inkl. E-Geräten)
- ein Stellplatz hinter dem Haus
LagebeschreibungEine perfekte Symbiose zwischen zentralem Wohnen, einem hohen Freizeitangebot und einer gut funktionierenden Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Bergisch Gladbach. Die Fußgängerzone mit allen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen sowie Ärzten und Restaurants befindet sich quasi direkt vor der Tür.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der S-Bahn-Anschluss nach Köln und der Busbahnhof mit den verschiedenen Buslinien in alle Richtungen.
Auch das Bergische Land ist über Wanderwege (Papiermuseum \'Alte Dombach\', Asselborner Mühle) direkt zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete Saaler Mühle mit dem Mediterana und der Königsforst befinden sich nur wenige Autominuten vom Objekt. In ca. 10 Autominuten erreichen sie die BAB 4 Anschlussstelle Bensberg.
Diese absolut zentrale Lage punktet durch Ihre gute Infrastruktur sowie Ihren hohen Freizeitwert, hier ist man mitten im Geschehen.
SonstigesEin Energieausweis ist zur Zeit noch nicht vorhanden / Energieausweis ist beauftragt
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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