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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung | Einbauküche | Balkon | PKW-Stellplatz

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Else-Lang-Straße
Hausnummer 10
PLZ 50858
Ort Köln
Stadtteil Junkersdorf

Preise/Konditionen

Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 100 €
Stellplatzmiete 80 €
Warmmiete 930 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Kaution 2.490 €

Objektdaten

Objektnummer A-2401-04
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 4
Etage 2
Wohnfläche 60 m²
Baujahr 2006
Verfügbar ab 01.03.2024

Ausstattung

Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon Ja
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Haustiere erlaubt Nein

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Lageplan 1
  • Lageplan 2
  • Lageplan 3
Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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BITTE BEACHTEN SIE ZUDEM DIE HINWEISE & VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Haus liegt im Junkersdorfer Stadtwaldviertel.

Die Wohnung umfasst mit ca. 60 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, eine offene Küche mit Thekenbereich zum Wohnraum, sowie ein Schlafzimmer.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welche wenige Meter vom Objekt entfernt liegt und mehrere Häuser bedient.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Baujahr 2006
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 26,4 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 30.11.2024
Energieeffizienzklasse A wesentlicher Energieträger Alternativ
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2006
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 26,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 30.11.2024
Energieeffizienzklasse A
wesentlicher Energieträger Alternativ
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ Ehemalige Kaserne unter Denkmalschutz; 2006 komplett kernsaniert

+++ Tiefgarage

+++ Hausservice: Treppenhausreinigung, Objektpflege, Winterdienst werden von Dienstleistungsunternehmen ausgeführt


Wohnungsausstattung:

+++ attrakive 2-Zimmerwohnung

+++ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz

+++ Einbauküche (kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden; Übernahme erwünscht)

+++ Laminatboden

+++ großer Balkon

+++ Kellerraum

+++ PKW-Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage
Lagebeschreibung Junkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstadt fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem durch das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: ab 01.03.2024

- 24 Monate Mindestmietdauer

- Nichtraucherwohnung

- keine Haustierhaltung möglich

- max. 2 Personenhaushalt

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.500 Euro monatlich

Hinweis:

- die ausgewiesene Miete enthält nicht die Heiz-, Wasser-, und Stromkosten der Wohnung. Diese werden mit der RheinEnergie unmittelbar abgerechnet.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)