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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Bungalow mit Einlieger-Appartement in ruhigem Wendehammer

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeNonnenwerthstraße
Hausnummer79
PLZ50937
OrtKöln
StadtteilKlettenberg

Preise/Konditionen

Kaltmiete1.550 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete1.840 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Kaution4.650 €

Objektdaten

ObjektnummerC-2002-01
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
Etagenzahl2
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstück250 m²
Baujahr1972
Verfügbar ab01.08.2020

Ausstattung

Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
Haustiere erlaubtnach Vereinbarung
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Sehr geeehrter Mietinteressent,

besondere Situationen erfordern besondere Maßnahmen. Auf Grund der aktuellen Lage betreffend dem COVID-19 Virus verzichten wir aktuell auf Sammeltermine mit mehreren Interessenten.

Besichtigungstermine werden weiter durchgeführt, jedoch bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir diese aktuell limitieren und dabei die allgemein empfohlenen Verhaltensregeln beachten. Wir verzichten auf das Händeschütteln zur Begrüßung sowie zur Verabschiedung und halten einen gewissen Abstand zu unseren Kunden.

Bitte verfahren Sie bei diesem Immobilienangebot wie folgt:

Bitte führen Sie zunächst die virtuellen 360°-Immobilienrundgang in diesem Exposé durch. Sollte Ihnen die Wohnung zusagen, bitten wir Sie uns im Anschluss die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Download im Homepage-Exposé verfügbar) zukommen zu lassen, damit wir mit den Eigentümern im Vorfeld klären können, ob auch Sie für die Vermieter in Betracht kommen. Für diesen Fall stimmen wir dann gerne einen Einzeltermin für eine Besichtigung vor Ort ab.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen uns allen Gesundheit!

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wendehammer in begehrter Wohnlage am Ortsausgang von Klettenberg in der Nonnenwerthstraße.

Das Haus mit insgesamt ca. 120m² Wohnfläche bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoß ist unterteilt in zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die "Hauptwohnung" bietet drei Zimmer, Küche, Diele Bad und einen eigenen Garten mit Terrasse. Das Einliegerappartement ist eigenständig nutzbar und könnte für jugendliche Kinder oder als Büro enutzt werden. Der Keller bietet mit mehreren Räumen viel Stauraum.

Es bestehet die Möglichkeit, in der benachbarten Tiefgarage ein PKW-Stellplatz (80 Euro) und ggf. ein Großraumkeller (ca. 200 m²) anzumieten.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1972 EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch220 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis12.03.2028
EnergieeffizienzklasseD Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1972
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch220 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.03.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung - ca. 120 m² Wohnfläche (ohne Keller und Außenbereich)

- eigener Garten mit großer Terrasse

- großer Wohn-/Essbereich

- Bodenbeläge: Laminat + Fliesen

- Rolläden an allen Fenstern

- Einbauküche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden

- modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Einliegerappartement im Haus

- Gaszentralheizung
Lagebeschreibung Der Ortsteil Lövenich liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.

Der Stadtteil Klettenberg im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Klettenberg einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen Klettenberg- und Beethobenpark. Geschäfte, Cafes, Restaurants und der beliebte Klettenberger Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges VORAUSSETZUNGEN UND INFORMATIONEN

- Mietbeginn: 01.08.2020

- 24 Monate Mindestmietdauer

- nachzuweisendes monatliches Haushaltsnettoeinkommen: mind. 4.000,00 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)