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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Wohnung im Kölner Süden | Erstbezug nach Sanierung

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeIn der Aue
Hausnummer20
PLZ50999
OrtKöln
StadtteilSürth

Preise/Konditionen

Kaltmiete610 €
Nebenkosten145 €
Warmmiete755 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution1.830 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2002-01
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
Etagenzahl2
Wohnfläche58 m²
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss "möbliert"
  • Grundriss "unmöbliert"
  • Lageplan I
  • Lageplan II
Objektbeschreibung Sehr geeehrter Mietinteressent,

besondere Situationen erfordern besondere Maßnahmen. Auf Grund der aktuellen Lage betreffend dem COVID-19 Virus verzichten wir aktuell auf Sammeltermine mit mehreren Interessenten.

Besichtigungstermine werden weiter durchgeführt, jedoch bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir diese aktuell limitieren und dabei die allgemein empfohlenen Verhaltensregeln beachten. Wir verzichten auf das Händeschütteln zur Begrüßung sowie zur Verabschiedung und halten einen gewissen Abstand zu unseren Kunden.

Bitte verfahren Sie bei diesem Immobilienangebot wie folgt:

Bitte führen Sie zunächst die virtuellen 360°-Immobilienrundgang in diesem Exposé durch. Sollte Ihnen die Wohnung zusagen, bitten wir Sie uns im Anschluss die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Download im Homepage-Exposé verfügbar) zukommen zu lassen, damit wir mit den Eigentümern im Vorfeld klären können, ob auch Sie für die Vermieter in Betracht kommen (Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang die Informationen unter "Sonstige Angaben"). Für diesen Fall stimmen wir dann gerne eine Besichtigung vor Ort ab.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen uns allen Gesundheit!

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine kürzlich sanierte Wohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Rheinnähe in Sürth im Kölner Süden.

Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum im Flur.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Bilder und der virtuelle Rungang stammen aus der Renovierungsphase. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis23.01.2023
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.01.2023
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Gepflegtes Mehrparteienhaus

+++ schöne Erdgeschoß-Wohnung (Hochparterre)

+++ Attraktiver Grundriss

+++ Zwei Zimmer (Wohnen & Schlafen), Küche + Bad

+++ großer Balkon

+++ neues Tagelichtbadezimmer mit begehbarer Dusche

+++ Erstbezug nach Sanierung

+++ Bodenbeläge: tlw. Fliesen, tlw. Laminat

+++ Kellerraum

+++ kostenlose KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus
Lagebeschreibung Der Stadtteil Sürth liegt linksrheinisch, südwestlich zur Kölner Stadtmitte und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.

Die attraktive Wohnlage mit viel Grün sowie die Nähe zur Innenstadt machen Sürth zu einem begehrten Wohnstandort im Kölner Süden.

Ausgedehntes Grün und weich abfallende Strände am Rhein bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Sürth ist der perfekte Stadtteil für alle, die Natur und Ruhe lieben und in einer familienfreundlichen Gegend wohnen möchten.

Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsläden, Gaststätten und Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 3 Kilometern zu erreichen.

Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Eine Stadtbahnlinie und mehrere Buslinien binden Sürth an den öffentlichen Nahverkehr an. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd erreicht man in wenigen Autominuten die A555 und die A4.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- kurzfristiger Mietbeginn: ab 15.06.2020 / ab 01.07.2020

- 2 Jahre Mindestmietdauer

- nur 1-2 Personenhaushalt möglich

- keine Haustierhaltung

- Nichtraucherwohnung

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 1.800,00 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)