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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Wohnung im Kölner Süden | Erstbezug nach Sanierung

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeIn der Aue
Hausnummer16-18
PLZ50999
OrtKöln
StadtteilSürth

Preise/Konditionen

Kaltmiete720 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete895 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Kaution2.160 €

Objektdaten

ObjektnummerA-1904-08
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
Etagenzahl2
Wohnfläche69 m²
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
TerrasseJa
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss "möbliert"
  • Grundriss "unmöbliert"
  • Lageplan I
  • Lageplan II
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine kürzlich sanierte Wohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Rheinnähe in Sürth.

Die Wohnung verfügt über zwei Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abtsellraum im Flur und hat einen Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis23.01.2023
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.01.2023
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Gepflegtes Mehrparteienhaus

+++ schöne Erdgeschoß-Wohnung (Hochparterre)

+++ Attraktiver Grundriss

+++ Zwei Zimmer (Wohnen & Schlafen), Küche + Bad

+++ großer Balkon

+++ neues Tagelichtbadezimmer mit begehbarer Dusche

+++ Erstbezug nach Teilsanierung

+++ Bodenbeläge: tlw. Fliesen, tlw. Laminat

+++ Kellerraum

+++ kostenlose KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus
Lagebeschreibung Der Stadtteil Sürth liegt linksrheinisch, südwestlich zur Kölner Stadtmitte und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.

Die attraktive Wohnlage mit viel Grün sowie die Nähe zur Innenstadt machen Sürth zu einem begehrten Wohnstandort im Kölner Süden.

Ausgedehntes Grün und weich abfallende Strände am Rhein bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Sürth ist der perfekte Stadtteil für alle, die Natur und Ruhe lieben und in einer familienfreundlichen Gegend wohnen möchten.

Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsläden, Gaststätten und Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 3 Kilometern zu erreichen.

Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Eine Stadtbahnlinie und mehrere Buslinien binden Sürth an den öffentlichen Nahverkehr an. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd erreicht man in wenigen Autominuten die A555 und die A4.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- kurzfristiger Mietbeginn: ab 01.02.2020

- 2 Jahre Mindestmietdauer

- keine Haustierhaltung

- Nichtraucherwohnung

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.500,00 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)