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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Bezugsfreie Doppelhaushälfte auf 1.150 m² großem Grundstück

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeWaldsiedlung
Hausnummer1
PLZ50226
OrtFrechen
StadtteilKönigsdorf / Neubuschbell

Preise/Konditionen

Kaufpreis399.000 €
ProvisionPROVISIONSFREI

Objektdaten

ObjektnummerD-2402-01
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche21 m²
Gesamtfläche135 m²
Grundstück1.150 m²
Baujahr1949
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätEinfach
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG
  • Schnittzeichnung
  • Lageplan 1
  • Lageplan 2
  • Lageplan 3
Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++

*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***

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Die Doppelhaushälfte befindet sich in Frechen-Neubuschbell. Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage in einem Wendehammer einer kleinen, wenig befahrenen Straße in kinderfreundlicher Umgebung.

Das Objekt wurde 1949 errichtet, 1964 erstmals erweitert und 1997 nochmals ausgebaut und modernisiert. Das Haus ist geräumt und bezugsfrei. Der Zustand und die Ausstattung entspricht jedoch in weiten Teilen den Baujahrsklassen und es bedarf nun nach dem Auszug der langjährigen Bewohner u.U. einiger Modernisierungsmaßnahmen.

Das Haus mit insgesamt ca.135m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Keller und Terrasse) bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich ein Badezimmer, ein Schlazimmer und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet noch einmal zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum mit Ölheizung und Öltanks einen weiteren Abstellraum.

Der große, gepflegte Garten ist durch alten Baumbestand nahezu uneinsehbar. Das insgesamt 1.250 m² große Grundstück bietet einen schönen Weitblick Richtung Köln.

PKW-Abstellmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Haus.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl
Baujahr1949 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis02.05.2034
EnergieeffizienzklasseH Endenergiebedarf254 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Baujahr1949
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.05.2034
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf254 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lagebeschreibung Königsdorf / Neubuschbell zählt zu den hochwertigsten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Das Haus befindet sich im Siedlungsbereich Neubuschbell.

Das im Nachbarort Köln-Weiden gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.

Vier Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Frechen und Brauweiler sind für Kinder und Jugendliche gut erreichbar.

Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)