Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

Penthouse mit Dachterrasse | Einbauküche | TG-Stellplatz

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeArnikastraße
Hausnummer19
PLZ50226
OrtFrechen

Preise/Konditionen

Kaltmiete550 €
Nebenkosten170 €
Stellplatzmiete50 €
Warmmiete770 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution1.800 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2302-05
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
Etagenzahl3
Etage4
Wohnfläche58 m²
Baujahr1998
Verfügbar ab01.08.2023

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Lageplan 1
  • Lageplan 1
  • Lageplan 3
  • Grundriss
Objektbeschreibung *** BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!! ***
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online. ***
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle Penthouse-Wohnung in einem in einem kleinen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen. Die schön geschnittene Dachgeschoßwohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich sowie mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, einen Dielenbereich mit Abstellraum sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnung ist in den Wohnräumen sowie im Flur mit einem Laminatboden ausgelegt. Der Küchenbereich und Bad sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter (gegen Abstand) übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1998 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch78 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis26.10.2027 EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1998 wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis26.10.2027
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Kleines Mehrparteienhaus mit 11 Wohneinheiten

+++ Massivbauweise

+++ Gas-Zentralheizung

+++ hauseigene Tiefgarage

+++ repräsentatives Treppenhaus

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)


Wohnungsausstattung:

+++ 2-Zimmer Penthouse mit offenem Küchenbereich

+++ Laminat in allen Wohnräumen

+++ Übernahme der vorhandenen Einbauküche vom Vormieter möglich

+++ weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

+++ Abstellraum in der Wohnung

+++ Terrasse

+++ TG-Stellplatz

+++ Kellerraum
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in Frechen - nur wenige Autominuten westlich von Köln.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Frechen. Frechen bietet neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Hallenbad und die große Sportanlage am Herbertskaul, sowie ein Kino und eine Fußgängereinkaufspassage. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut, so fahren diverse Buslinien direkt vor der Haustüre ab und halten nach ca. 5 Minuten Fahrzeit an der Haltestelle der Straßenbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt fährt. Das Autobahnkreuz Köln - West mit den Anschlüssen nach Aachen, Düsseldorf / Dortmund, Bonn befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: 01.08.2023

- 2 Jahre Mindestmietdauer

- Staffelmietvereinarung: 3x alle zwei Jahre 20 Euro

- keine Haustierhaltung

- Nichtraucherwohnung

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2000 Euro

HINWEIS: Das Haus hat keinen Aufzug und die Wohnung hat keine Rollläden

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)