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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Bezugsfreie Komfortwohnung mit Balkon | Parkett | Einbauküche | Tageslichtbad | TG-Stpl.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeUnter Linden
Hausnummer210
PLZ50859
OrtKöln
StadtteilWiddersdorf

Preise/Konditionen

Kaltmiete995 €
Nebenkosten325 €
Stellplatzmiete80 €
Warmmiete1.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution3.225 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2302-02
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl3
Etage1
Wohnfläche83 m²
Baujahr2013
Verfügbar abab sofort

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
KücheEinbauküche, offene Küche
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss "möbliert"
  • Grundriss "unmöbliert"
  • Lageplan 1
  • Lageplan 2
  • Lageplan 3
Objektbeschreibung *** BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!! ***
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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online. ***
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Wohnlage im Tillmannsviertel des vor ca. 10 Jahren neu entstandenen Wohnquartiers Prima Colonia in Köln-Widdersdorf. Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens. Die Wohnung bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Der große Wohnraum mit Zugang zum Balkon und integrierter Einbauküche vereint Wohnen, Essen und Kochen in einem Raum. Die vorhandene Einbauküche (inkl. Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten. Neben dem tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine) und ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartErdwärme
Baujahr2013 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis24.05.2023
Endenergiebedarf17 kWh/(m²a) wesentlicher EnergieträgerErdwärme
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartErdwärme
Baujahr2013
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.05.2023
Endenergiebedarf17 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise & attraktive Fassade

+++ repräsentatives Treppenhaus mit Fahrstuhl

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender

+++ separater Fahrradabstellplatz im Keller als auch vor dem Haus

Wohnungsausstattung:

+++ moderner Grundriss

+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung

+++ großer Sonnenbalkon in Westausrichtung (Abendsonne)

+++ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne

+++ sparates Gäste-WC

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten

+++ hochwertiges Eiche-Parkett

+++ Einbauküche mit Elektrogeräten

+++ Gegensprechanlage mit Kamerafunktion

+++ Kellerraum mit Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine & Trockner

+++ KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Citynah und doch im Grünen!

Widdersdorf liegt im Westen Köln´s. Unmittelbar am Kölner Stadtrand gelegen verbindet es den ländlichen Charme eines Vorortes mit den Vorzügen einer verkehrsgünstig orientierten Wohnlage mit hohem Freizeitangebot.

Das Haus befindet sich in bester Wohnlage im Tillmannsviertel des vor ca. 10 Jahren neu entstandenen Wohnquartiers Prima Colonia. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine attraktive Wohnbebauung - überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser - aus.

Widdersdorf bietet neben einem hohen Freizeitangebot (Tennishalle, Sportvereine, Reitanlage, Golfplatz) eine sehr gute innerörtliche Infrastruktur, durch die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Wenige Gehminuten entfernt liegen zwei Einkaufsmärkte. Das im Nachbarort liegende Einkaufzentrum „Rhein-Center“ ist binnen weniger Autominuten erreichbar.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: ab sofort

- 24 Monate Mindestmietdauer

- Nichtraucherwohnung

- keine Haustierhaltung möglich#

- max. Dreipersonenhaushalte (auf Grund der Wohnungsgröße) möglich

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 3.500 Euro monatlich

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)