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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in kleinem Dreiparteienhaus

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeBahnstraße
Hausnummer102
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilWeiden

Preise/Konditionen

Kaltmiete700 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete950 €
Kaution2.100 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2204-02
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl2
Wohnfläche78 m²
Baujahr1998
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
ZustandVollständig renoviert
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Lageplan 1
  • Lageplan 2
Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoß eines kleinen Dreiparteienhauses auf der Bahnstraße in Köln-Weiden.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie über eine große Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschküche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört kein KFZ-Stellplatz.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1998 ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch107 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis15.08.2028 EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1998 wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1998
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis15.08.2028
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ kleines Wohnhaus mit drei Wohneinheiten

+++ Massivbauweise

+++ Gaszentralheizung

+++ großer Kellerraum

+++ Gemeinschaftswaschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner


Wohnungsausstattung:

+++ attraktiver Grundriss

+++ helle Wohn-/Schlafräume

+++ Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

+++ Rollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch)

+++ Vinylboden im Wohnzimmer, restliche Bereiche gefliest

+++ Einbauküche inkl. Elektrogeräte

+++ Balkon / Terrasse in Südausrichtung mit elektrischer Markise
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 5 Min. (Straßenbahn) bzw. 5 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln- West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. drei Autominuten entfernt.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: ab sofort

- 24 Monate Mindestmietdauer

- Nichtraucherwohnung

- keine Haustierhaltung

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 2.500 Euro

- max. 2 Personenhaushalt (auf Grund der Wohnungsgröße und des Schnittes); keine Wohngemeinschaften

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)