+++ HINWEIS +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++
*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
*** Bitte beachten Sie die unter "SONSTIGES" aufgeführten Sachverhalte und Voraussetzungen für eine Anmietung. ***
*** Zusätzlich können Sie ein Video der unmöblierten Wohnung unter folgendem Link ansehen: https://youtu.be/K_wtxMRVfXw
Die hier angebotene Wohnung liegt in ruhiger Feldrandlage unweit des Ortskerns in Pulheim.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses und bietet durch Ihren modernen, attraktiven Grundriss Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Die modernisierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur terrasse und dem Garten, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Im Flur befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz auf dem objekteigenen Parkplatz.
Die Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1985
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
138 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1985
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
138 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Öl
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ Zenralheizung (Öl; Warmwasser über Durchlauferhitzer)
+++ hauseigener Parkplatz
+++ großer Wasch- und Trockenraum
Wohnungsausstattung:
+++ moderner Grundriss
+++ Terrasse und kleiner Garten zur Alleinnutzung
+++ Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken
+++ moderne Bodenbeläge: Parkett im Wohn- und Schlafzimmer und Flur, Fliesen in den übrigen Bereichen
+++ Einbauküche inkl.Elektrogeräte (kann bei Bedarf vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden)
+++ Abstellkammer / Vorratsraum im Flur
+++ Kellerraum
+++ PKW-Stellplatz
LagebeschreibungDas Objekt liegt in Pulheim im Nordwesten von Köln im Rhein-Erft-Kreis.
Das Haus liegt in ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind weitestgehend fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof und die schnelle Anbindung an den Kölner Autobahnring bieten hervorragende Möglichkeiten um nach Köln und Düsseldorf zu gelangen.
Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Stommeln aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: 01.10. / 01.11.2022
- 24 Monate Mindestmietdauer
- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 3.000 Euro
- Haustierhaltung nach Vereinbarung möglich
- auf Grund der Wohnungsgröße und des Schnittes max. 2 Personenhaushalt möglich
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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