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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Klein aber fein: Appartement mit Küche und Balkon

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeNikolausstraße
Hausnummer75-77
PLZ50937
OrtKöln
StadtteilSülz

Preise/Konditionen

Kaltmiete350 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution1.050 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2204-03
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl4
Etage2
Wohnfläche30 m²
Baujahr1972
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer1
Badezimmer1
KücheEinbauküche
BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal
ZustandVollständig renoviert
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!
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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1-Zimmer-Appartement in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Nikolausstraße in Köln-Sülz. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, einen Flur mit inegriertem Abstellschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung hat einen Balkon zu Hofseite. Die vorhandene Pantryküche inkl. separatem Kühlschrasnk kann für 250 Euro vom Vormieter übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Waschmaschine und ein Trockner können genen Münzeinwurf in der Waschküche des Hauses gemeinschaftlich werden. Es besteht keine Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine im Objekt aufzustellen.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl
Baujahr1972 ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch137,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.04.2024 wesentlicher EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Baujahr1972
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch137,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.04.2024
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung +++ kleines Mehrparteienhaus in zentraler Lage in Köln-Sülz

+++ 1-Zimmer-Appartement mit Bad, Balkon und Pantryküche

+++ Laminat- und Fliesenböden

+++ beige gefliestes Duschbad

+++ Einbauküche mit Elektrogeräten kann für 250 Euro vom Vormieter übernommen werden

+++ Einbauschrank im Flur

+++ Balkon

+++ Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner

+++ Kellerabteil
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Sülz.

Sülzgilt als eine der bevorzugtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Ebenfalls nahe gelegen ist das Universitätsklinikum sowie die Universität selbst.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- Mietbeginn: ab sofort

- Die Gesamtwarmmiete (ohne Stromkosten) beträgt 500,00 Euro.

- nur Einpersonenhaushalt möglich

- Haustierhaltung ist bei diesem Mietangebot nicht möglich

- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 1.400 Euro (sofern dies nicht der Fall ist, müßte ein 2. Vertragspartner mit ausreichender Bonität mit in den Mietvertragaufgenommen werden, z.B. Elternteil)

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)