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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
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Reimann Immobilien

Singles aufgepasst! Helles 1 Zimmer-Apartment in ruhiger, doch zentrumsnaher Lage.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51467
OrtBergisch Gladbach

Preise/Konditionen

Kaltmiete300 €
Nebenkosten180 €
Stellplatzmiete30 €
Kaution870 €

Objektdaten

Objektnummer1024-5370
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Etage1
Wohnfläche30 m²
Baujahr1994
Verfügbar ab01.08.2022

Ausstattung

Zimmer1
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung, hell und freundlich in einem kleinen und gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, welche ein ideales Umfeld für Singles bietet. Dieses Apartment eignet sich für die erste eigene Wohnung oder als Zweitwohnsitz für Pendler.

Nach betreten der Wohnung befindet sich das Duschbad gegenüber der Wohnungstür. Auf der rechten Seite liegt der Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum offenen Küchenbereich. Unmittelbar neben der Wohnungstür ist ein geräumiger Einbauschrank vorhanden. Zum Apartment gehört ein großzügiger Kellerraum. Auch eine Stellfläche für Fahrräder ist gegeben. Ein allgemeiner Wäscheraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Nebenkosten beinhalten die Heizkostenvorauszahlung der Zentralheizung. Im Haus ist Kabelanschluss vorhanden, welcher auch in den Nebenkosten enthalten ist. Zugehörig der Wohnung befindet sich ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1994 ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis26.05.2030 Baujahr lt. Energieausweis1994
Endenergiebedarf (Wärme)113 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis26.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis1994
Endenergiebedarf (Wärme)113 kWh/(m²*a)
Ausstattung Das Apartment ist wie folgt ausgestattet:

- Laminatboden in Wohn-/Schlafzimmer und Eingangsbereich
- Fliesenboden in Bad und Küchenbereich
- innenliegendes Bad mit Dusche und hellen Fliesen
- großer Abstellbereich verborgen durch eine Schrankwand
- Kabelfernsehen
- Außenstellplatz
- Waschraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in begehrter und zentrumsnaher Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße von Bergisch Gladbach - Hebborn. Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne in einer dennoch sehr zentralen und begehrten Lage werden hier vereint. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheker befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit den Wochenmärkten am Mittwoch und Samstag ist schnell erreicht, zur S-Bahn geht man in 15 Minuten. Bevorzugt man öffentliche Verkehrsmittel, so ist die Bushaltestelle in 5 Minuten erreichbar. Wald und Feld befinden sich gleich in der Nähe.
Sonstiges Die Bilder im Exposé zeigen die Wohnung in einem unmöblierten Zustand vor der letzten Vermietung.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom Vormieter übernommen werden.
Bei Anmietung der Wohnung wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen (10,00 EUR pro Jahr für die nächsten 3 Jahre).
Das Apartment wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet ! ! !

Information zur aktuellen Situation:
Die Anzahl der Besichtigungen reduzieren wir auf ein Minimum. Wir führen nur Besichtigungen mit Einzelpersonen durch und unter Beachtung aller aktuellen Schutzmaßnahmen.

Sind Sie interessiert? Den besten Eindruck erhalten Sie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.05.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)