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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

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Lageinformation

PLZ53940
OrtHellenthal

Preise/Konditionen

Kaltmiete590 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete770 €

Objektdaten

Objektnummer1015-3696
ObjektartWohnung
Wohnfläche91 m²
Baujahr1973
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BarrierefreiJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • EG Grundriss
Objektbeschreibung Stylische Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Komfort im Neubaustandard und Terrasse erstreckt sich über ca. 91 m². Die Terrasse in westlicher Ausrichtung ist ca. 20 m² groß und lädt den zukünftigen Mieter zum Relaxen ein. Ein weiteres Highlight ist das Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Kaltmiete beträgt EUR 590,- zzgl. EUR 180,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt € 770,-. Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Stromversorgung direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Die kleine Rasenfläche vor der Terrasse darf vom Mieter alleine genutzt werden. Die Pflege dieser Fläche obliegt dem Mieter. Ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien gehören ebenfalls dazu. Den Bewohnern steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Hauswirtschaftsraum sowie der Garten zur Verfügung.

Aufteilung: EG links: Sep. Wohnung mit Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, großzügige Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit bodentiefer Dusche und WC.

Bedarfsausweis: 73,7 kWh/(m²a), Pellet-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1960, Energieeffizienzklasse: B.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartPellet
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartPellet
Baujahr1973
Ausstattung Vollautomatische Pellet-Zentralheizung (Baujahr ca. 2018) mit Förderanlage als Vakuumsaugsystem;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Kunststoff-Fenster mit dreifach Verglasung und überwiegend elektrischen Rollläden;
Bodenbeläge in Fliesen und Vinyl;
Bad in heller, moderner Optik mit ebenerdiger Dusche;
Video-Türsprechanlage mit RFID (CHIPS) Türöffner Funktion;
SAT-Anlage mit Doppel LNB für 2 Satelliten (Astra und Hortbird).
Lagebeschreibung In ruhiger und idyllischer Wohnlage des Ortes Wolfert - ein kleines Dorf am Rande des Nationalparks Eifel in der Gemeinde Hellenthal. Besonders hervorzuheben ist dabei die aussichtsreiche Landschaft in die schöne Natur.
Das nahe gelegene Naherholungsgebiet \"Weißer Stein\" zieht Touristen zu spannenden Führungen im Wetterpark und Wanderungen Rund um die Narzissenwiesen an. Zudem bietet es ideale Wintersportmöglichkeiten. Der Zentralort Hellenthal (ca. 9 km entfernt) verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Nahkauf, Norma, Bäcker, Apotheke etc. sowie eine Grund- und Hauptschule und ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto usw.) sind mit dem Pkw (ca. 12 Minuten) zu erreichen.
Öffentliche Anbindung: Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
Sonstiges Alle unsere Angebote finden Sie auch auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)