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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

ÜBER DEN DÄCHERN VON BERGISCH GLADBACH! Helle Stadtwohnung in der Fußgängerzone.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51465
OrtBergisch Gladbach
StadtteilZentrum

Preise/Konditionen

Kaltmiete725 €
Nebenkosten120 €
Kaution2.175 €

Objektdaten

Objektnummer1024-5371
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Wohnfläche75 m²
Baujahr1900
Verfügbar ab01.08.2022

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn– und Geschäftshauses, unmittelbar im Zentrum von Bergisch Gladbach.

Über ein gepflegtes Treppenhaus in Altbau Flair gelangen Sie in Ihre neue Mietwohnung. Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in der kleinen Diele, von welcher Sie alle Räume erreichen.

Die genaue Gliederung lautet wie folgt:

- Diele
- großzügiges Wohnzimmer mit an
grenzenden Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit großem Fenster
und Badewanne
- großzügige Küche mit Essplatte


Das Wohnzimmer kann individuell durch Regale optisch sehr gut unterteilt werden.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.

Parkmöglichkeiten und Dauerstellplätze bieten Ihnen die Parkhäuser vom Marktkauf, Löwencenter und der Rheinberg Galerie.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartEtagenheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1900 ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis05.08.2024 Baujahr lt. Energieausweis1900
Endenergiebedarf (Wärme)120 kWh/(m²*a)
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1900
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis05.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis1900
Endenergiebedarf (Wärme)120 kWh/(m²*a)
Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Diele liegt Parkettboden
- das Tageslichtbad ist hell gefliest
- Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne, Waschbecken, Toilette und BD
- schöne, alte Holztüren
- gemütlicher Balkon mit Südausrichtung
- TV über Kabel
- Gas-Etagen-Heizung (eigener Vertrag mit dem Versorger)
- Waschraum im Keller

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.08.2014
Endenergiebedarf Wärme: 120 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1900
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Bergisch Gladbach.
Die Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen befindet sich direkt vor der Tür. Darunter gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der S-Bahn-Anschluss Richtung Köln und der Busbahnhof mit den verschiedenen Buslinien in alle Richtungen.
Auch das Bergische Land ist über Wanderwege (Papiermuseum \'Alte Dombach\', Asselborner Mühle) direkt zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete Saaler Mühle mit dem Mediterana und der Königsforst befinden sich nur wenige Minuten mit den ÖPNV vom Objekt entfernt. In ca. 10 Autominuten erreichen sie die BAB 4 Anschlussstelle Bensberg. Diese absolut zentrale Lage punktet durch Ihre gute Infrastruktur sowie Ihren hohen Freizeitwert, hier ist man mitten im Geschehen.
Sonstiges Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Diele liegt Parkettboden
- das Bad ist hell gefliest
- Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne, Waschbecken, Toilette und BD
- schöne, alte Holztüren
- gemütlicher Balkon mit Südausrichtung
- TV über Kabel
- Gas-Etagen-Heizung (eigener Vertrag mit dem Versorger)
- Waschraum im Keller
- Dachboden zur Lagerung vorhanden und über Einschubtreppe zu öffnen

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)