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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

ERSTBEZUG im Rheintalquartier! Modernes und möbliertes 1 Zimmerapartment mit Balkon in Wesseling.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50389
OrtWesseling
StadtteilZentrum

Preise/Konditionen

Kaltmiete420 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete520 €
Kaution1.260 €

Objektdaten

Objektnummer1024-5283
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche25 m²
Baujahr2020
Verfügbar ab01.06.2021

Ausstattung

Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KücheEinbauküche
ZustandErstbezug

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung KLEIN, ABER FEIN und BALD DEIN?

ERSTBEZUG zum 1. Juni 2021: Knuffiges Ein-Raum-Appartement in der Rheintalallee 3 in 50389 Wesseling zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine Fläche von ca. 25 m², aufgeteilt in das Wohn-/Schlafzimmer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie einem Aufbewahrungssystem für Bekleidung und ein Badezimmer mit Glas-Duschkabine (80 x 80 cm).

Ein kleiner Balkon macht es möglich, sich bei schönem Wetter an der frischen Luft erholen zu können.

Der Vermieter hat das Appartement mit einer sehr schönen und funktionalen Küche ausgestattet; zudem werden eine maßgeschneiderte Schlafcouch, ein Regal mit Klapptisch, zwei Stühle, die komplette Beleuchtung und eine Aufbe-wahrungsbox für Bettzeug zur Verfügung stehen.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr2020 ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis09.11.2030 Baujahr lt. Energieausweis2020
Endenergiebedarf (Wärme)68,3 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis09.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis2020
Endenergiebedarf (Wärme)68,3 kWh/(m²*a)
Ausstattung Das Apartment ist wie folgt ausgestattet:

- Design-Vinylboden von Project Floors in allen Räumen
- modernes Duschbad mit niedriger Duschtasse, Waschbecken und WC
- effiziente Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- isolierverglaste Fenster
- hoher Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
- Verschattung im Wohn- und Schlafraum durch Raffstores
- zeitgemäßer Multimedia-Anschluss
- praktischer Abstellraum mit vorhandener Waschmaschine
- vollausgestattete Einbauküche
- Aufbewahrungssystem für Bekleidung
- maßangefertigte Schlafcouch
- Regal mit Klapptisch und zwei Stühle
- komplette Beleuchtung
- Aufbewahrungsbox für Bettzeug
- separater Abstellraum im Keller
- komfortabler Aufzug in jede Etage
- Abstellboxen für Fahrräder
- gute Parkmöglichkeiten im Quartier
Lagebeschreibung Die Stadt Wesseling mit ca. 35.000 Einwohnern liegt auf der linken Rheinseite, ziemlich genau in der Mitte zwischen Köln und Bonn. Für den Individualverkehr sind die nahe gelegenen Autobahnen A555 (Auffahrt wenige Fahrminuten entfernt), A4 und A3 gut erreichbar. Der ÖPNV mit der Rheinuferbahn (KVB-Linie 16) bietet die optimale Voraussetzung für eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn. Die nächste Haltestelle ist ca. 200 m entfernt und schnell zu Fuß erreicht. Von Wesseling aus können Sie mit der Fähre nach Lülsdorf den Rhein auf dem kürzesten Weg überqueren. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Stadt ebenso vorhanden sowie auch ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe wie z.B. das Freizeitgelände Entenfang oder der schöne Rheinpark.
Sonstiges Die Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Für einen besseren Eindruck der Wohnung vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns - es lohnt sich!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.11.2020
Endenergiebedarf Wärme: 68.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)