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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in Ruhiglage und Einbauküche!

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51145
OrtKöln

Preise/Konditionen

Kaltmiete655 €
Nebenkosten115 €
Warmmiete770 €
Kaution1.310 €

Objektdaten

Objektnummer1014-57
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche61 m²
Baujahr1955
Verfügbar ab01.05.2021

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandSaniert
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung In der Physikersiedlung wurden zwischen 1950 und 1960 Ein- und
Mehrfamilienhäuser für belgische Soldaten errichtet. Diese wurden
umfassend saniert und es entstand ein neues Viertel mit parkähnlichem
Charakter. Die Mehrfamilienhäuser sind generalsaniert und erhielten
neben der Erneuerung der gesamten Haustechnik auch eine umfassende
Erneuerung aller Leitungen, eine Wärmedämmung, neue Fenster etc.
Jedes Haus ist voll unterkellert, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und einem neuen Satteldach. Zu jedem Haus gehören ein
Waschraum und ein Fahrradkeller.

Der 2018 abgelaufene Energieausweis ist bei der Verwaltung angefragt und wird spätestens zur Wohnungsbesichtigung vorgelegt.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1955 ZustandSaniert
Energieausweis gültig bis20.05.2018 Baujahr lt. Energieausweis2008
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1955
ZustandSaniert
Energieausweis gültig bis20.05.2018
Baujahr lt. Energieausweis2008
Ausstattung Die schöne 2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon (von Wohn und
Schlafzimmer begehbar) befindet sich im Hochparterre. Die Wohnung ist mit Eiche-Parkett ausgestattet.
Die Küchenzeile samt Elektrogeräte wird unentgeltlich vom Eigentümer zur Nutzung überlassen. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Lagebeschreibung Der Stadtbezirk Porz hat sich zu einem freundlichen und lebhaften
Subzentrum der rechtsrheinischen Seite entwickelt. Rund um das neue
Einkaufscenter befindet sich eine ausgewogene Mischung an
Fachgeschäften. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, neben der
Straßenbahnlinie 7 und dem SBahnhof
verkehren zahlreiche Buslinien.
Die Anbindung an das Autobahnnetz und den nahe liegenden Flughafen ist
vorzüglich. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Die
Naherholungsgebiete Königsforst und Wahner Heide liegen vor der Tür,
Porz liegt direkt am Rhein, die Promenade lädt zum Spazieren und
Erholen ein.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)