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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Traumhaftes Wohnen Großzügige 2 Raumwohnung mit Terrasse im Dachgeschoss eines schönen Altbaus.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51465
OrtBergisch Gladbach
StadtteilZentrum

Preise/Konditionen

Kaltmiete860 €
Nebenkosten150 €
Stellplatzmiete60 €
Kaution1.840 €

Objektdaten

Objektnummer1024-5268
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Wohnfläche91 m²
Baujahr1900
Verfügbar ab01.06.2021

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandModernisiert

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus, unmittelbar im Zentrum von Bergisch Gladbach. 2015/2016 wurde das kleine Mehrfamilienhaus kernsaniert und neu gestaltet.

Das Haus empfängt Sie in einem sehr gepflegten und hochwertigen Gemeinschaftstreppenhaus.

Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in der kleinen Diele. Zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, über welches Sie auch das Schlafzimmer erreichen.

Auf der linken Seite befindet sich das moderne Tageslichtbad mit separater Badewanne und Dusche sowie großem Veluxfenster.

Geht man den Flur weiter entlang, so erreicht man den offenen Koch- und Wohnbereich mit Zugang zur einmaligen großzügigen Dachterrasse. Ob nun mit Freunden oder der Familie, dieser Raum lädt zum Verweilen ein.

Als Kellerersatz dient die geräumige Abstellkammer im Flur. Praktikabel gelöst, befindet sich auch hier der Anschluss für die Waschmaschine. Als zusätzlicher Abstellfläche dient der geräumige Dachboden.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartEtagenheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1900 ZustandModernisiert
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1900
ZustandModernisiert
Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- neuwertige Wärmedämmung
- neuwertige Fenster
- Designfloor in Wohn– und Schlafräumen sowie Küche und Diele
- Fliesenboden im Badezimmer
- Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik
- modernes Tageslichtbad mit großem Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Terrassenbelag in Holzoptik
- Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer
- bereits vorhandene Einbauküche (Übernahme vom Vormieter möglich)
- weiterer Stauraum auf dem Dachboden
- Gegensprechanlage
- große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse
- neu gestaltetes Treppenhaus
- Stellplatz hinter dem Haus
Lagebeschreibung Eine perfekte Symbiose zwischen luxuriösem Wohnen, einem hohen Freizeitangebot und einer gut funktionierenden Infrastruktur zeichnen diese Wohnung aus. Die Wohnung liegt im Zentrum von Bergisch Gladbach. Die Fußgängerzone mit allen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen sowie Ärzten und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. In gleicher Entfernung befinden sich auch der S-Bahn-Anschluss nach Köln und der Busbahnhof mit den verschiedenen Buslinien in alle Richtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Auch das Bergische Land ist über Wanderwege (Papiermuseum \'Alte Dombach\', Asselborner Mühle) direkt zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Saaler Mühle mit dem Mediterana und der Königsforst befinden sich nur wenige Autominuten vom Objekt. In ca. 10 Autominuten erreichen sie die BAB 4 Anschlussstelle Bensberg. Diese absolut zentrale Lage punktet durch Ihre gute Infrastruktur sowie Ihren hohen Freizeitwert, hier ist man mitten im Geschehen.
Sonstiges Die Kosten für Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Immobilien mit Denkmalschutz sind von der Energieeinsparverordnung (EnEv 2014) ausgenommen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns!

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)