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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

REFRATH - Großzügige 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit schöner Terrasse in verkehrsgünstiger Lage.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51427
OrtBergisch Gladbach

Preise/Konditionen

Kaltmiete780 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete980 €
Kaution1.560 €

Objektdaten

Objektnummer1024-5264
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Wohnfläche82 m²
Baujahr1972
Verfügbar ab01.04.2021

Ausstattung

Zimmer2,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Einheiten.

Die einzelnen Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

- Diele
- Garderobe / Abstellbereich
- Gäste WC
- Wohnküche
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des weiteren kann der Dachboden als weitere Lagerfläche genutzt werden. Auch eine Stellfläche für Fahrräder ist gegeben. Ein allgemeiner Wäscheraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie ganz entspannt auf einem der Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Größe eignet sich die Wohnung optimal für ein Paar oder eine Einzelperson.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1972 ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis18.03.2030 Baujahr lt. Energieausweis2008
Endenergiebedarf (Wärme)167,29 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1972
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis18.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis2008
Endenergiebedarf (Wärme)167,29 kWh/(m²*a)
Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminatboden in Diele, Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Badezimmer und Gäste WC
- Vinylboden in der Küche
- teilweise Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- neuwertige Fenster
- große überdachte Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC mit Fenster
- bereits vorhandene Einbauküche (Übernahme möglich)
- praktische Garderobe / Abstellbereich in der Diele
- weitere Abstellfläche auf dem Dachboden
- TV über Kabel
- Gegensprechanlage
- Mieterkeller
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Waschraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
Lagebeschreibung Refrath - Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Refrath, nahegelegen der Stadtgrenze zu Köln-Dellbrück.
Diese Top-Wohnlage von Bergisch Gladbach, nahe der Metropole Köln, gehört zu den ersten Adressen des Kölner Umlandes.

Das Umfeld bietet ein sehr großes Sport-und Freizeitangebot, wie z. B. Tennis, Reiten, einen sehr bekannten Golfplatz sowie die Eissporthalle und die Wellness-Oase-Mediterana. Der nahegelegene Königsforst eignet sich zudem bestens für die tägliche Joggingrunde. Der Ortskern selbst wird geprägt durch zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und schöne Cafés. Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Die perfekte Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV, zeichnen diese Wohnlage aus. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 451. Der Ortsbus bringt Sie entspannt in das Refrather Zentrum sowie zur nächsten Haltestelle - Lustheide - der KVB-Linie 1 (zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten). Von hier aus sind es ca. 20 Fahrminuten bis in die Kölner Innenstadt (Neumarkt). Die nächste Auffahrt der A4 erreichen in ca. 3 Fahrminuten. Von hier aus haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Bonn, Leverkusen und Düsseldorf sowie an den Köln/Bonner Flughafen.
Sonstiges Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 167.29 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2008

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)