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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Raumwunder! Gemütliche Dachgeschosswohnung in Alstädten-Burbach

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50354
OrtHürth

Preise/Konditionen

Kaltmiete520 €
Nebenkosten144 €
Stellplatzmiete20 €
Kaution1.040 €

Objektdaten

Objektnummer1019-M6196
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage2
Wohnfläche65 m²
Baujahr1975
Verfügbar abSOFORT

Ausstattung

Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Die von uns angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich am Ortsrand von Alstädten-Burbach in ruhiger Lage, unweit des Otto-Maigler Sees. Zur Grundschule und zum Kindergarten sind es nur wenige Schritte. Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Der große Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.

AUFTEILUNG:

Dieses Raumwunder verfügt über eine Diele, von der alle Räume abgehen. Zur Gartenseite liegt das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die Küche und zwei weitere Schlafräume. Das weiß geflieste, modern gestaltete Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten und ein Kellerraum. Trockenkeller und Waschraum stehen allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Baujahr1975
ZustandGepflegt Energieausweis gültig bis08.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis1983 Endenergiebedarf (Wärme)114,8 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Baujahr1975
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis08.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis1983
Endenergiebedarf (Wärme)114,8 kWh/(m²*a)
Ausstattung Innenausstattung

weiße Kunststofftüren mit Stahlzarge
neuer Vinylboden in den Wohn-und Schlafräumen
Bodenfliesen in der Küche und dem Bad
modernes Wannenbad mit Fenster
Kunststoff-Velux-Fenster in weiß mit Außenrollos teilw. elektr.

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Gartennutzung
Gemeinschaftswaschraum
Gemeinschaftstrockenraum
Fahrradkeller

Allgemeines und Haustechnik

Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s
Lagebeschreibung Großlage Stadt

Die Lage von Hürth-Alstädten-Burbach ist einfach optimal.

Das Haus befindet sich in einer reiner Wohngegend mit schmucken Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Im nahen Umfeld (ca. 2 Kilometer) befinden sich: Einkaufszentrum, Kinowelt, Busbahnhof, Sportzentrum mit Hallenbad, Ärztehaus, Bowlingcenter, Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See, Kindergärten, Restaurants.


Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen: 20 km
Bushaltestelle: wenige Minuten zu Fuß
Straßenbahn: 10 Minuten mit dem Auto


In direkter Nachbarschaft

...finden Sie sehr gepflegt Ein- und Mehrfamilienhäuser. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Bisherige Nutzung

Die Wohnung wurde von 2 Personen genutzt.

Potential und Möglichkeiten

Die Wohnung wurde für den neuen Mieter gerade erst modernisiert und kann ohne Aufwand bezogen werden.
Hier hat auch eine kleine Familie ausreichend Platz um sich ihr gemütlich Zuhause zu schaffen.

Ergänzende Hinweise

Die Nebenkosten sind für eine Person berechnet. Pro weiterer Person erhöhen sich diese Kosten um monatlich 20,00 EUR.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 114.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)