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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Lichtdurchfluteter Wohntraum in TOP Lage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51149
OrtKöln

Preise/Konditionen

Nebenkosten180 €
Warmmiete908 €
Kaution2.184 €

Objektdaten

Objektnummer1025-3610
ObjektartWohnung
Etage5
Wohnfläche57 m²
Nutzfläche6 m²
Baujahr1991
Verfügbar ab01.01.2020

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KücheEinbauküche
Stellplätze1
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Wir möchten Sie bitten zum Schutz Ihrerseits und unserer Mitarbeiter auf überflüssige Besichtigungstermine zu verzichten. Für den ersten Schritt laden wir Sie herzlich ein, diese Immobilie vorab in unserem virtuellen 360° Rundgang anzuschauen. Der Link hierzu ist https://tour.ogulo.com/wrP2. Gerne werden wir danach Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren.

Die hier beschriebene Mietwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Porz-Mitte. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 6 Geschosse (Erdgeschoss - 5. Obergeschoss) mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den den Aufzug erreichbar. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 5 Häusern mit 69 Wohnungen zusammen. In Reihe gebaut bilden diese 5 Hauseingänge eine eigene kleine Privatstraße mit Anwohner und Besucherparkplätzen.

Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf ein sauberes und gepflegtes Erscheinungsbild der Gemeinschaftsflächen sowie der Außenanlagen.
Ein Hausmeister ist mit den Aufgaben rund ums Haus betraut und kümmert sich um die Reinigung und Pflege.

Die Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Wannenbad, Flur und Schlafzimmer. Hier können Sie es sich als Einzelperson oder auch als Paar gemütlich machen.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Den Bewohnern des Hauses steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlussmöglichkeiten für eigene Geräte sowie ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartFernwärme BefeuerungsartGas
Baujahr1991 ZustandGepflegt
HeizungsartFernwärme
BefeuerungsartGas
Baujahr1991
ZustandGepflegt
Ausstattung - isolierverglaste Kunsttofffenster
- Sonnenbalkon
- Fliesen in der Küche
- Einbauküche
- Laminatboden in Flur, Wohn-/Esszimmer uns Schlafzimmer
- modernes Wannenbad
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Absolut zentral und verkehrsgünstig gelegen!!! Zum Rheinufer gelangen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Ein Kiosk, ein Friseur, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte sind in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt. Das Steakhaus \"Casona Argentina\" und das Brauhaus Porz auf der Josefstraße sind zu Fuß problemlos erreichbar und in jedem Fall einen Besuch wert. Die Straßenbahn-Haltestelle Steinstraße der Linie 7 ist ebenfalls wenige Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit der Bahn in ca. 25 Minuten den Rudolfplatz. Die Haltestelle der S-Bahn Linie 12, Steinstraße befindet sich ca. 500 Meter weiter entfernt, ebenso die Buslinie Linie 154. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Minuten entfernt. A1, A3, A4 und A59 verbinden Sie mit der Region und dem Umland. Das Porzer Rheinufer, mit hohem Freizeitwert und kilometerlangen Uferwegen, befindet sich ca. 250 Meter entfernt. Das Geschäftszentrum von Porz erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)