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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

1-Zimmer-Wohnung in Hürth-Stotzheim. Ideal für Singles und Pendler!

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50354
OrtHürth

Preise/Konditionen

Kaltmiete360 €
Nebenkosten90 €
Kaution720 €

Objektdaten

Objektnummer1019-M6191
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Etage1
Wohnfläche30 m²
Grundstück250 m²
Baujahr1972
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer1
Badezimmer1
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im
1. Obergeschoss eines gepflegten 5 Parteien Hauses.
Ein lauschiger Innenhof steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung, der geräumige Kellerraum bietet Ihnen viel Platz und der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum eignet sich ideal um Waschmaschine und Trockner unterzubringen.

Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 30 m² Wohnfläche.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.
In der separierten Küche finden Ihre Einbauküche sowie ein Esstisch ohne weiteres ihren Platz.

Ein hell gefliestes und mit einer Dusche ausgestattetes innenliegendes Badezimmer und das Schlafzimmer runden dieses Wohnungsangebot ab.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Baujahr1972
ZustandGepflegt Energieausweis gültig bis18.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis2007 Endenergiebedarf (Wärme)121,1 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Baujahr1972
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis18.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis2007
Endenergiebedarf (Wärme)121,1 kWh/(m²*a)
Ausstattung Innenausstattung

Holztüren weiß
modernes innenliegendes Duschbad
neuer Vinylboden in moderner Holzoptik

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Gemeinschaftlich genutzter Innenhof
Gegensprechanlage

Allgemeines und Haustechnik

Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Doppelt-verglaste Fenster im Aluminiumrahmen
Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
max. mögliche Internetgeschwindigkeit:
100 MBit/s
Lagebeschreibung Stotzheim gehört zu den besonders begehrten Wohngebieten innerhalb Hürths. Es besitzt einen ausgeprägt ländlichen Charme, was sich in liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und Einfamilienhäusern neueren Datums mit gehobener Ausstattung widerspiegelt.
Für die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A4, A1 und A61 mit Abfahrten Köln-Klettenberg, Hürth-Knapsack und Erftstadt gesorgt. Gut ausgebaut ist der öffentliche Nahverkehr in den Hürther Stadtteilen und Richtung Köln.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle wenige min zu Fuß
Straßenbahn: 10 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie sehr gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser…..
Sonstiges Bisherige Nutzung
Die Wohnung dient dem Vermieter als reine Kapitalanlage und war bisher durchweg vermietet.
Sie ist von allen Vormietern stets pfleglich behandelt worden und wird Sie mit ihrem einwandfreien Zustand überzeugen.

Potential und Möglichkeiten
Für Singles und Pendler ideal und sprengt Ihr Budget sicher nicht!

Ergänzende Hinweise

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen.
Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 121.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2007

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)