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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Mitten in Refrath! Frisch renovierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage.

Film zur Immobilie

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Lageinformation

PLZ51427
OrtBergisch Gladbach

Preise/Konditionen

Kaltmiete625 €
Nebenkosten160 €
Kaution1.875 €

Objektdaten

Objektnummer1024-5257
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche57 m²
Baujahr1970
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandVollständig renoviert
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 m² befindet sich die angebotene Mietwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Refrath. Die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnlinie 1 der KVB sowie das nahegelegene Refrather Zentrum, machen dieses Angebot so attraktiv.

Die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung gliedern sich wie folgt:

- großzügiger Flur mit praktischer Abstellkammer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Auch eine Stellfläche für Fahrräder ist vor dem Haus gegeben. Ein allgemeiner Wäscheraum steht ebenfalls zur Verfügung. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung, eignet sich die Wohnung optimalerweise für eine Einzelperson.

In den letzten Wochen hat man die Wohnung umfangreich modernisiert/renoviert. Folgende Arbeiten wurden demnach ausgeführt:

- alle Wände wurden frisch in weiß gestrichen
- es wurde ein neuer Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele und Küche verlegt
- die Wohnung hat eine neue Eingangstür sowie eine neue Bad- und Schlafzimmertür erhalten
- es wurden neue Schalter und Steckdosen installiert
- Umrüstung der manuellen Rollläden auf elektrische Rollläden
- das Bad hat einen neuen Fliesenboden, ein neues WC und ein neues Waschbecken samt Armatur erhalten
- Süd-Ost-Balkon: Hier werden seitlich noch neue Sichtschutzfenster eingebaut

Sie beziehen eine frisch renovierte Wohnung.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1970 ZustandVollständig renoviert
Energieausweis gültig bis12.04.2028 Baujahr lt. Energieausweis2004
Endenergiebedarf (Wärme)151 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1970
ZustandVollständig renoviert
Energieausweis gültig bis12.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis2004
Endenergiebedarf (Wärme)151 kWh/(m²*a)
Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie erwarten:

- neuer Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele
- Fliesenboden in Badezimmer und Küche
- alle Wände frisch weiß gestrichen
- neue Schalter und Steckdosen
- neue Schlafzimmer- und Badezimmertür
- neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz
- modernisiertes Wannenbad mit Waschbecken und WC
- praktische Abstellkammer
- elektrische Rollläden
- Mieterkeller
- Wasch- und Trockenraum
- TV über Kabel
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- großer Süd/Ost-Balkon
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße im bevorzugten Wohnort Refrath.

Die Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie in 1 Min. fußläufig, diese bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnauffahrt Refrath der A4 befindet sich nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Refrath verfügt über eine außerordentlich gute Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen,
Apotheken und Arztpraxen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium und Walddorfschule sind im nahen Umkreis vorhanden.

Refrath bietet ein grünes Umland ( Königsforst, Saaler Mühle mit Seenlandschaft und der Wellness Oase Mediterana) Galerien, Museen und zahlreichen Sportstätten inklusive einem der schönsten Golfplätze.
Sonstiges Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 151 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2004

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)