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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

2-Zimmer Penthouse-Erstbezug in Hürth-Efferen exklusives Wohnen im Smarthome

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50354
OrtHürth
StadtteilEfferen

Preise/Konditionen

Kaltmiete880 €
Nebenkosten180 €
Stellplatzmiete50 €
Kaution2.000 €

Objektdaten

Objektnummer1019-M6179
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
Etage3
Wohnfläche68 m²
Baujahr2020
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandErstbezug
BarrierefreiJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Die von uns angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Hürth-Efferen.

Beste hochwertige Ausstattung und eine Traumterrasse bieten Ihnen modernstes Wohnen.
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung überzeugen..

Aufteilung:
Die Wohnung ist über Aufzug und Treppenhaus, begehbar.
Die Wohnung verfügt über Diele, ein Fensterbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer und eine halboffene Küche mit Blick in den Wohnbereich.

Zwischen der Küche und dem Wohnbereich wurde eine Wand gezogen, sodass hier optisch zwei separate Bereiche entstanden sind, welche für eine moderne Raumaufteilung sorgen.

Neubau
Das Haus wurde im Jahre 2020 fertiggestellt.

Potential und Möglichkeiten
Die perfekte Wohnung für Singels oder Paare mit hohen Ansprüchen.

Ergänzende Hinweise


Tierhaltung ist nicht erwünscht.


Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Baujahr2020
ZustandErstbezug Energieausweis gültig bis31.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis2020 Endenergiebedarf (Wärme)53,1 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis31.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis2020
Endenergiebedarf (Wärme)53,1 kWh/(m²*a)
Ausstattung Innenausstattung

-weiße Innentüren
-Bodenfliesen in der Diele, Küche/Wohnzimmer und im Badezimmer
-Fensterbad mit fast ebenerdiger Dusche
-Gäste-WC
-kleiner Abstellraum


Sonstige Merkmale

-Aufzug
-Stellplatz
-teilweise überdachte Dachterrasse ca 27 m² diese ist mit 10 m² in Wfl enthalten
-großer eigener Keller (ca. 18 m²)

Allgemeines und Haustechnik

-Fernwärmeheizung
-Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-weiße Kunststoff-Fenster-3-fach-verglast mit elektr. Rollläden
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 400 MBit/s
Lagebeschreibung Großlage Stadt

Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur ein paar Minuten zu Fuß..

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20km
Bus: - Haltestelle 2 min zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: 10 Minuten zu Fuß

In direkter Nachbarschaft

..finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, diverse Geschäfte, Gastronomie, Café, Büros...
Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.07.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 53.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Ziwchenvermietung vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)