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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Wohnen in Braunsfeld! Frisch sanierte 3 Raumwohnung mit 2 Balkonen und optimaler Verkehrsanbindung.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50933
OrtKöln
StadtteilBraunsfeld

Preise/Konditionen

Kaltmiete836 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete1.016 €
Kaution2.575,50 €

Objektdaten

Objektnummer1024-5247
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche76 m²
Baujahr1962
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ZustandVollständig renoviert

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen, im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die angebotene Wohnung wurde in der Zeit von Juni bis August diesen Jahres grundsaniert. So wurden Böden, Türen, Elektrik sowie Rohrleitungen in Küche und Bad (Dusche) erneuert. Des Weiteren wurden die Wände neu tapeziert und gestrichen und die Balkontüren mit internen Schlössern versehen.

Der Grundriss der Wohnung besticht durch seine gute Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

- großzügige Diele
- Wohnküche mit praktischem Einbauschrank und Zugang auf den hinteren Balkon
- Schlafzimmer mit weiterem Zugang auf den hinteren Balkon
- großes Wohnzimmer
- Arbeitszimmer mit Zugang auf den vorderen Balkon
- modernes Badezimmer

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1962 ZustandVollständig renoviert
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1962
ZustandVollständig renoviert
Ausstattung Folgende Details erwarten Sie:

- hochwertiger PVC Design Floor in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele
- Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Deckenspots, großer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer
- Deckenspots in der Diele
- Balkon zur Gartenseite
- Balkon zur Straßenseite
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und Untertischgerät
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- TV über Kabel
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Braunsfeld. Attraktive Einzelhandelsstrukturen mit Flair, nette Restaurants und Cafés, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Reit- und Sportanlagen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtwald als Naherholungsgebiet mit gepflegten und ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen, diversen Seen sowie einem bezaubernden Wildpark lädt zum Entspannen ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht ein schnelles Erreichen der Autobahnen A1 und A4 sowie der Kölner Innenstadt. Die nächste Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 liegt ca. 3 Gehminute entfernt.
Sonstiges Bei Anmietung der Wohnung wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Genaueres zum Vertrag wird Ihnen von der Hausverwaltung erläutert.

Zur Zeit ist ein Energieausweis nicht vorhanden./ Ein Energieausweis wird beauftragt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am Besten einen Besichtigungstermin mit uns!

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)