Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

Top 3 Zimmer-Wohnung in Hürth-Efferen mit Balkon in zentraler Lage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50354
OrtHürth
StadtteilEfferen

Preise/Konditionen

Kaltmiete825 €
Nebenkosten100 €
Kaution1.650 €

Objektdaten

Objektnummer1019-M6170
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche87 m²
Baujahr1998
Verfügbar ab01.11.2020

Ausstattung

Zimmer3
Badezimmer1
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Parteien-Haus, im Herzen von Efferen.

AUFTEILUNG:

Aufgrund des gelungenen Grundrisses hat auch eine kleine Familie ausreichend Platz um sich hier rundum wohlzufühlen.

Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer. Dieses ist mit seinen ca. 30 m² äußerst geräumig und bietet Ihnen genug Gestaltungsmöglichkeiten für einen Ess- und Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie auch die Küche.

Das Schlafzimmer ist zu den Gärten hin gelegen und hat den Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier Ihren Feierabend. Auch das Kinderzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung.

Ein innenliegendes Bad mit Dusche, das Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot dieser zentral gelegenen Wohnung ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartEtagenheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1998 ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis25.08.2025 Baujahr lt. Energieausweis1997
Endenergiebedarf (Wärme)103,79 kWh/(m²*a)
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1998
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis25.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis1997
Endenergiebedarf (Wärme)103,79 kWh/(m²*a)
Ausstattung Innenausstattung

Türen in Bucheoptik
weiße Bodenfliesen in der Diele, Küche und Wohnzimmer
Laminat im Schlafzimmer und Kinderzimmer

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Balkon
Gartennutzung / Gemeinschaftsgarten
innenliegendes Gäste-WC
Abstellraum
innenliegendes modernes Duschbad

Allgemeines und Haustechnik

Gasetagenheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Kunststoff-Fenster-isolierverglast
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s
Lagebeschreibung Großlage Stadt

Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Die BAB-Anschlussstelle ist nur ca. 500 m entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur ein paar Schritte.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20km
Bus: - Haltestelle 2 min zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: 2 Minuten

In direkter Nachbarschaft

..finden Sie diverse Geschäfte, Gastronomie, Café, Büros...
Sonstiges SONSTIGES:

Bisherige Nutzung
Die Wohnung wird zur Zeit von einer Dame mit 2 Kindern bewohnt.

Potential und Möglichkeiten
Nicht nur Singles, sondern auch Paare finden hier Ihren idealen Wohnraum

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Keller und ein Wasch-Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 103.79 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)