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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

BARRIEREFREI Neubau-Erstbezug, junges Wohnen in Wesseling Zentrum

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50389
OrtWesseling

Preise/Konditionen

Nebenkosten226 €
Warmmiete1.191 €
Kaution2.895 €

Objektdaten

Objektnummer1025-3532
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Wohnfläche94 m²
Baujahr2020
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandErstbezug
BarrierefreiJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss EG
  • Grundriss SG
Objektbeschreibung Wir möchten Sie bitten zum Schutz Ihrerseits und unserer Mitarbeiter auf überflüssige Besichtigungstermine zu verzichten. Für den ersten Schritt laden wir Sie herzlich ein, diese Immobilie vorab in unserem virtuellen 360° Rundgang anzuschauen. Der Link hierzu ist https://tour.ogulo.com/Beoa. Gerne werden wir danach Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren.



3-Zimmerwohnung sucht Mieter mit Geschmack!

Das 4-Familienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet wurde in diesem Jahr (2020) auf dem ca. 388 m² großen Grundstück errichtet.

Die hier beschriebene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erd- und /Souterraingeschoss. Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Büro, Gäste WC (Erdgeschossebene), Tageslichtbad, Terrasse, Schlafzimmer Ankleidezimmer und Abstellraum (Soutteraingeschoss).

Aufgrund der Vielzahl an großen Fensterflächen besticht die Wohnung nicht nur durch ihre tolle Ausstattung sondern auch durch ihre enorme Helligkeit. Die schönen Tage des Jahres werden für Sie, aufgrund der großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse und des Gartenanteils, zum absoluten Highlight.

Das Haus verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlussmöglichkeiten für eigene Geräte. Der Wohnung ist ein PKW-Aussenstellplatz neben dem Haus zugeordnet.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr2020 ZustandErstbezug
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Ausstattung - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Eichenholzparkett
- Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Terrasse und Gartenanteil
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Personenaufzug möglich (EG, OG, KG)
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlbeschlag
- weiße Wohnungseingengstüren mit Doppelfalz
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Wesseling.
Wesseling hat viel zu bieten, viel mehr, als manche wissen! Die neu gestaltete Innenstadt mit einer lebendigen Fußgängerzone und Einkaufsstraße, die direkt über Bahnhof und Rathaus bis zur Rheinpromenade führt. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten von Naherholung, Sport, Kultur, Medizin und Gastronomie. Freundliche Nachbarn, die einen in Vereine aufnehmen, eine Verwaltung, die einen Willkommen heißt. Dazu Arbeitsplätze in einer der stärksten Branchen Deutschlands. Egal ob Spazieren im Naherholungsgebiet Entenfang, Schifffahrt auf dem Rhein oder Wessinale, Nikolausmarkt und RheinKlang 669 - schauen Sie sich um, es lohnt sich!

Nur 150 m von der Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt
befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Auch die Supermärkte, die Rheinpromenade und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Mit dem Gartenhallenbad und dem Ulrike-Meyfahrt-Stadion sind tolle Sportangebote im direkten Umfeld gegeben. Ebenso finden sich in der Nähe KITAs, Grundschulen
und weiterführende Schulen. Die Anbindung an die Großstädte ist hervorragend - in 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahnlinie 16 die Kölner Südstadt oder den Bonner Hauptbahnhof - gleiches gilt für die Autobahn 555. Die Vorteile der Wesselinger Infrastruktur und Lage sind einzigartig im Rheinland!

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)