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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Singles aufgepasst! Großzügiges Apartment in verkehrsgünstiger Lage zwischen Bensberg und Lückerath.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51429
OrtBergisch Gladbach
StadtteilBensberg

Preise/Konditionen

Kaltmiete440 €
Nebenkosten120 €
Stellplatzmiete20 €
Kaution1.320 €

Objektdaten

Objektnummer1024-5243
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Wohnfläche48 m²
Baujahr1968
Verfügbar ab01.11.2020

Ausstattung

Zimmer1
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Geräumiges 1-Zimmerapartment im Dachgeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten in dem Objekt.

Der Grundriss des Apartments besticht durch seine gute Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

- großzügige Diele; von hier aus sind alle Räume abgängig
- praktischer Abstellraum
- kleine Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- gemütliches Wohnzimmer mit separatem Schlafbereich

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1968 ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis10.02.2025 Baujahr lt. Energieausweis2009
Endenergiebedarf (Wärme)120,9 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1968
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis10.02.2025
Baujahr lt. Energieausweis2009
Endenergiebedarf (Wärme)120,9 kWh/(m²*a)
Ausstattung Das Apartment ist wie folgt ausgestattet:

- Laminatboden im Wohnbereich und in der Diele
- PVC-Boden in der Küche
- Fliesenboden im Badezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Wohnzimmer mit besonderem Charme durch freigelegte Deckenbalken
- praktischer Abstellraum
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer o. Untertischgerät
- Gegensprechanlage
- TV über Kabel
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Stellplatz vor dem Haus
Lagebeschreibung Die Schloßstadt Bensberg erfreut sich schon seit jeher sehr großer Beliebtheit. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die hervorragende Verkehrsanbindung nach Köln und in die Umgebung, machen den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus.

Über die A 4 erreicht man die Kölner Innenstadt in weniger als 20 Minuten, zum Konrad-Adenauer-Flughafen benötigt man ebenfalls nicht länger als eine Viertelstunde mit dem Auto. Die Straßenbahn Linie 1 sorgt für eine schnelle Anbindung nach Köln mit öffentlichen Verkehrsmitteln, diverse Buslinien schaffen bequeme Verbindung zu allen angrenzenden Ortschaften und ins Bergische Land. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Die Bensberger Fußgängerzone ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar und lädt mit ihren hübschen Läden und Fachgeschäften zum Bummeln und Shoppen ein. Sehr großer Beliebtheit erfreut sich der Bensberger Wochenmarkt, auf dem man sich mit frischen Zutaten für die heimische Küche eindecken kann.

Allgemeinbildende Schulen jeden Typs, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und sogar das Krankenhaus, das einen hervorragenden Ruf weit über die Stadtgrenzen hinaus genießt, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die BAB-Auffahrt zur A 4 befindet sich ebenso in kurzer Entfernung wie auch das Naherholungsgebiet Königsforst, das für Rad- und Wanderfreunde sowie für alle Naturliebhaber beste Erholungsmöglichkeiten bietet.

Das Milchborntal ist der Beginn einer weiten Naturlandschaft, eine der größten zusammenhängenden im gesamten Kreis. Hier befindet sich zudem ein großes Freibad mit weitläufigen Liegeflächen. Der Golfplatz und der Erholungspark Saaler Mühle mit der einzigartigen Freizeit- und Wellness-Oase Mediterana sind weitere lohnende Ziele in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Apartment optimal für Singles.

Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am Besten einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.02.2015
Endenergiebedarf Wärme: 120.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2009

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)