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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Helle 2-Zimmer Wohnung in Alt-Hürth mit Loggia

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50354
OrtHürth

Preise/Konditionen

Kaltmiete580 €
Nebenkosten140 €
Stellplatzmiete50 €
Kaution1.160 €

Objektdaten

Objektnummer1019-M6174
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche66 m²
Baujahr1967
Verfügbar abnach Absprache

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
StellplatzartGarage
Stellplätze1
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses.
Das Haus wurde im Jahre 1967 erbaut und im Jahre 2009 umfassend renoviert. So wurden unter anderem eine neue Fernwärme- Heizungsanlage eingebaut.


Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihren hervorragend geschnittenen Grundriss.

Bereits in der Diele erleben Sie die Großzügigkeit dieser Wohnung. Hier haben Sie durch den Einbauschrank viel Stauraum.
Die Küche ist ausreichend groß um auch hier einen kleinen Esstisch zu platzieren.

Genießen Sie das helle, ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
In dem hellen Schlafzimmer ist nicht nur Raum für ein großes Bett, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Kleiderschränke.

Außer der Küche und dem Bad, wurde in der Diele, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer ein heller Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf.

Die Hausgemeinschaft freut sich auf ihre neuen Nachbarn.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Baujahr1967
ZustandGepflegt Energieausweis gültig bis02.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis2009 Endenergiebedarf (Wärme)105,2 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Baujahr1967
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis02.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis2009
Endenergiebedarf (Wärme)105,2 kWh/(m²*a)
Ausstattung Innenausstattung
Holztüren
Einbauschrank in der Diele
Bodenfliesen in der Küche und dem Bad
heller Vinylboden in der Diele, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer
innenliegendes Bad mit Dusche

Sonstige Merkmale
Garage
Eigener Keller
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum
Gegensprechanlage
1 Loggia

Allgemeines und Haustechnik
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und Untertischgerät in der Küche
Holz-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s
Lagebeschreibung Großlage Stadt

Alt-Hürth zählt zu den schönsten Stadtteilen von Hürth. Die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn überzeugt in vollen Zügen.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen ca. 23 km
Autobahn A1 ca. 6,5 km
Bus-Haltestelle Linie in direkter Nähe
Straßenbahn Linie 18 ca. 3 km



In direkter Nachbarschaft

… finden Sie den Ortskern von Alt-Hürth mit unter anderem schönen Einkaufsstraßen, Ärzte, Bäckereien, und vieles mehr. Ihre Einkäufe können Sie direkt gegenüber des Hauses tätigen. Auch das Einkaufszentrum Hürth-Park ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar..
Sonstiges Bisherige Nutzung

Viele Jahre lebte dort ein Paar. Aufgrund der Änderung der Lebensumstände ist diese Wohnung bereits frei und sofort zu beziehen.

Potential und Möglichkeiten

Nicht nur ein Single sondern auch ein Paar wird sich hier wohlfühlen.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 105.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2009

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)