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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Neubau Erstbezug in Rheinnähe

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Lageinformation

PLZ51149
OrtKöln

Preise/Konditionen

Nebenkosten155 €
Warmmiete775 €
Kaution1.860 €

Objektdaten

Objektnummer1025-3569
ObjektartWohnung
Etage1
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche6 m²
Baujahr2020
Verfügbar ab01.10.2020

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandErstbezug

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung In der lebhaften Umgebung Porz-Ensen entsteht ein modernes und attraktives Bauprojekt, das in Kürze fertiggestellt wird und ab Oktober bezugsfrei ist.
Die zwei-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss. Durch den Schnitt und den Aufbau eignet sich die Wohnung für Einzelpersonen oder für Pärchen. Die ca. 62 m² Wohnfläche unterteilen sich in Wohn-Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Loggia.
Der Flur bietet genügend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über einen Handtuchheizkörper, hochwertige großformatige Fliesen und eine extra flache Duschtasse mit teilgerahmter Ganzglasabtrennung. Links vom Eingangsbereich befindet sich die offene Küche mit Esszimmer, die eine breit aufgebaute Fläche darstellt. Das Wohnzimmer bietet zudem einen Zugang zur Loggia sowie ins Schlafzimmer. Das Schlafzimmer stellt Ihnen mit 15m² einen weiträumigen Bereich zur Verfügung, der z.B. mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet werden kann. Eine Besonderheit des Schlafzimmers ist der separate Zugang zur Loggia, die Ihnen ,,frische Luft\" in den eigenen vier Wänden bietet.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartOfenheizung BefeuerungsartPellet
Baujahr2020 ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis20.08.2013
HeizungsartOfenheizung
BefeuerungsartPellet
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis20.08.2013
Ausstattung - hoch modernes Bad-Design
- innenliegendes Bad mit großer Dusche, Klarglaskabine
- matt versiegelter Fertigparkett in den Wohnräumen
- Pellet-/Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung.
- Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
- Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Klimaklasse 3 ausgestattet
- Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm
- elektrische Rollläden
- Aufzug für bis zu acht Personen
Lagebeschreibung Die Immobile liegt mitten im Zentrum des Stadtteils Porz-Ensen. Sie können Ihre Einkäufe im Edeka gleich nebenan, oder in Richtung Westhoven/Porz Zentrum bei Discountern wie Aldi o.Ä. tätigen. In der Gilgaustraße befinden sich u.A. ein Getränkemarkt, eine Apotheke, die Sparkasse sowie die VR-Bank, eine Bäckerei und vieles mehr. Für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Alexianer Kloster-Gärtnerei der perfekte Ort.
Der Stadtteil Porz-Ensen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe an den Rhein aus und bietet viele Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten an. Eine Besonderheit ist, dass Sie guten Zugang an das Straßenbahn-/Autobahnnetz haben. Sie sind durch den Schienenverkehr (Linie7), der direkt ,,vor der Tür\" liegt, gut vernetzt und brauchen nur wenige Minuten bis ins Porzer Zentrum, das Kölner Zentrum ist wiederum in ca. 25 Minuten erreicht. Autofahrer können komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen A3, A4 und A59 pendeln oder reisen.
Ein beliebtes Ziel bei gutem Wetter ist die Groov in Porz-Zündorf. Die Groov ist sehr gut mit der Linie 7 erreichbar und auch mit dem Auto oder ganz gemütlich mit dem Fahrrad am Rhein entlang schnell erreicht. Die Groov bietet eine attraktive Rheinufernähe, Aktivitäten für Groß und Klein und zahlreiche Essensmöglichkeiten.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)