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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


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Reimann Immobilien

*360° virtuelle Besichtigung* Ruhig, hell & toller Schnitt mit Süd-Balkon

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51145
OrtKöln

Preise/Konditionen

Nebenkosten170 €
Stellplatzmiete30 €
Warmmiete760 €
Kaution1.770 €

Objektdaten

Objektnummer1025-3563
ObjektartWohnung
Etage2
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche5 m²
Baujahr1971
Verfügbar ab01.11.2020

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung INFO: Aufgrund der Wohnstruktur des Hauses wünscht sich der Vermieter primär eine ältere alleinstehende Person oder auch ein entsprechendes Pärchen.

Sie haben näheres Interesse an der Wohnung? Gerne laden wir Sie ein, die Wohnung vorab unter folgendem Link in unserer digitalen 360° Besichtigung anzuschauen. Gerne vereinbaren wir anschließend einen konkreten Ortstermin mit Ihnen! https://tour.ogulo.com/8sDp

Die Wohnung befindet sich in der Zwischenebene des zweiten und dritten Obergeschosses eines Mehrparteienhauses und ist bequem kombiniert über einen Aufzug sowie eine Treppe erreichbar. Ungefähr 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Räume, das Tageslichtbad, die Küche und die Eingangsdiele, welche gleich zu Beginn mit genügend Fläche für einen Garderobenbereich auftrumpft.

Das Wohn- und Esszimmer hält ausreichend Platz für Ihr Wohnmobiliar sowie einen Esstisch bereit. Von hier haben Sie sofortigen Zugang zur Süd-Loggia, auf welcher Sie Ausblick ins Grüne haben und über den Nachmittag hinweg die Sonne genießen können. Genügend Platz für Bett und Kleiderschrank hält das Schlafzimmer bereit. Besonders toll: Hier wird Ihnen ein weiterer Zugang zur Loggia geboten, sodass Sie gleich nach dem Aufstehen frische Luft genießen können.

Die Küche hält neben Fläche für Ihre Einbauelemente auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine bereit. Die derzeit verbaute Einbauküche samt Elektrogeräten (Ofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- / Gefrierkombination) ist Eigentum der aktuellen Mieterin und kann optional bei Gefallen, wie auch weiteres Mobiliar, gegen einen Abschlag übernommen werden. Besonders pfiffig ist der angrenzende Vorratsraum, welcher Staufläche für all Ihre Küchenutensilien und/oder Lebensmittel bereit hält.

Auch das Badezimmer überzeugt mit modern hellen Fliesen und Sanitärelementen. Die Wanne lässt Ihnen die freie Wahl eines entspannenden Erholungsbades und eines schnellen Erfrischungsduschgangs - Ein Fenster sorgt für das nötige Tageslicht und frische Luft.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen innerhalb der Wohnung ein Abstellraum und außerhalb der Wohnung ein separates Speicherabteil im oberen Teil des Hauses zur Verfügung. Für Ihren PKW befindet sich gleich hinter dem Haus ein separater Stellplatz.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1971 ZustandGepflegt
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1971
ZustandGepflegt
Ausstattung - Echtholzparkett Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche und dem Badezimmer
- Süd-Loggia zur Rückseite des Hauses
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- separater Lagerraum im Dachraum
- separater Abstellraum in der Wohnung
- separater Vorratsraum in der Küche
- PKW Außenstellplatz hinter dem Haus
- Zentralheizung (Fernwärme)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Porz-Urbach, rechts des Rheins. Im näheren Umkreis erreichen Sie diverse Supermärkte, wie z.B. einen Netto, Penny und einen Hit, für größere Einkäufe bietet Porz wiederum einen Real Markt. Auch für Ihr kulinarisches Gusto ist vorgesorgt: So stehen Ihnen entlang der Kaiserstraße / Frankfurter Str. verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl.
Schulische Bildungsstätten aller Formen vom städtischen Kindergarten und die städtische Grundschule, über das Stadtgymnasium-Porz, bis hin zur Lise-Meitner-Gesamtschule, sind in Porz gut erreichbar vertreten.
Entlang der nahgelegenen Waldstr. steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umlang zur Verfügung. Mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 von Porz-Markt gelangen Sie an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Sonstiges Für detaillierte Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)