*360° virtuelle Besichtigung* Ruhig, hell & toller Schnitt mit Süd-Balkon
Wohn- & Esszimmer
viel Platz für Ihre Möbel
Loggia
Ausblick Loggia
Schlafzimmer
Küche
Wannenbad
Eingangsdiele
gepflegte Hausanlage
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
51145
Ort
Köln
Preise/Konditionen
Nebenkosten
170 €
Stellplatzmiete
30 €
Warmmiete
760 €
Kaution
1.770 €
Objektdaten
Objektnummer
1025-3563
Objektart
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.11.2020
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungINFO: Aufgrund der Wohnstruktur des Hauses wünscht sich der Vermieter primär eine ältere alleinstehende Person oder auch ein entsprechendes Pärchen.
Sie haben näheres Interesse an der Wohnung? Gerne laden wir Sie ein, die Wohnung vorab unter folgendem Link in unserer digitalen 360° Besichtigung anzuschauen. Gerne vereinbaren wir anschließend einen konkreten Ortstermin mit Ihnen! https://tour.ogulo.com/8sDp
Die Wohnung befindet sich in der Zwischenebene des zweiten und dritten Obergeschosses eines Mehrparteienhauses und ist bequem kombiniert über einen Aufzug sowie eine Treppe erreichbar. Ungefähr 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Räume, das Tageslichtbad, die Küche und die Eingangsdiele, welche gleich zu Beginn mit genügend Fläche für einen Garderobenbereich auftrumpft.
Das Wohn- und Esszimmer hält ausreichend Platz für Ihr Wohnmobiliar sowie einen Esstisch bereit. Von hier haben Sie sofortigen Zugang zur Süd-Loggia, auf welcher Sie Ausblick ins Grüne haben und über den Nachmittag hinweg die Sonne genießen können. Genügend Platz für Bett und Kleiderschrank hält das Schlafzimmer bereit. Besonders toll: Hier wird Ihnen ein weiterer Zugang zur Loggia geboten, sodass Sie gleich nach dem Aufstehen frische Luft genießen können.
Die Küche hält neben Fläche für Ihre Einbauelemente auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine bereit. Die derzeit verbaute Einbauküche samt Elektrogeräten (Ofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- / Gefrierkombination) ist Eigentum der aktuellen Mieterin und kann optional bei Gefallen, wie auch weiteres Mobiliar, gegen einen Abschlag übernommen werden. Besonders pfiffig ist der angrenzende Vorratsraum, welcher Staufläche für all Ihre Küchenutensilien und/oder Lebensmittel bereit hält.
Auch das Badezimmer überzeugt mit modern hellen Fliesen und Sanitärelementen. Die Wanne lässt Ihnen die freie Wahl eines entspannenden Erholungsbades und eines schnellen Erfrischungsduschgangs - Ein Fenster sorgt für das nötige Tageslicht und frische Luft.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen innerhalb der Wohnung ein Abstellraum und außerhalb der Wohnung ein separates Speicherabteil im oberen Teil des Hauses zur Verfügung. Für Ihren PKW befindet sich gleich hinter dem Haus ein separater Stellplatz.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Ausstattung- Echtholzparkett Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche und dem Badezimmer
- Süd-Loggia zur Rückseite des Hauses
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- separater Lagerraum im Dachraum
- separater Abstellraum in der Wohnung
- separater Vorratsraum in der Küche
- PKW Außenstellplatz hinter dem Haus
- Zentralheizung (Fernwärme)
LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Porz-Urbach, rechts des Rheins. Im näheren Umkreis erreichen Sie diverse Supermärkte, wie z.B. einen Netto, Penny und einen Hit, für größere Einkäufe bietet Porz wiederum einen Real Markt. Auch für Ihr kulinarisches Gusto ist vorgesorgt: So stehen Ihnen entlang der Kaiserstraße / Frankfurter Str. verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl.
Schulische Bildungsstätten aller Formen vom städtischen Kindergarten und die städtische Grundschule, über das Stadtgymnasium-Porz, bis hin zur Lise-Meitner-Gesamtschule, sind in Porz gut erreichbar vertreten.
Entlang der nahgelegenen Waldstr. steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umlang zur Verfügung. Mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 von Porz-Markt gelangen Sie an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
SonstigesFür detaillierte Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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