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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Domblick mitten in Refrath! Gut aufgeteilte 2 Raumwohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51427
OrtBergisch Gladbach

Preise/Konditionen

Kaltmiete550 €
Nebenkosten150 €
Kaution1.650 €

Objektdaten

Objektnummer1024-5239
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage3
Wohnfläche57 m²
Baujahr1970
Verfügbar ab01.10.2020

Ausstattung

Zimmer2
Badezimmer1
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 m² befindet sich die angebotene Mietwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Refrath.
Die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnlinie 1 der KVB sowie das nahegelegene Refrather Zentrum, machen dieses Angebot so attraktiv.
Die Wohnung ist nur über das Treppenhaus zu erreichen, es gibt keine Aufzug.

Oben angekommen, gliedern sich die einzelnen Räumlichkeiten wie folgt:

- großzügiger Flur mit praktischer Abstellkammer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- große Wohnküche
- Badezimmer

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Auch eine Stellfläche für Fahrräder ist vor dem Haus gegeben. Ein allgemeiner Wäscheraum steht ebenfalls zur Verfügung. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung, eignet sich die Wohnung optimalerweise für eine Einzelperson oder ein Paar.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1970 ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis12.04.2028 Baujahr lt. Energieausweis2004
Endenergiebedarf (Wärme)151 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis12.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis2004
Endenergiebedarf (Wärme)151 kWh/(m²*a)
Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in Flur und Küche
- PVC-Boden im Badezimmer
- großer Sonnenbalkon mit Süd/West Ausrichtung
- praktische Abstellkammer im Flur
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- großzügige Wohnküche
- Mieterkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV
- Domblick
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße im bevorzugten Wohnort Refrath.

Die Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie in 1 Min. fußläufig, diese bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnauffahrt Refrath der A4 befindet sich nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Refrath verfügt über eine außerordentlich gute Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen,
Apotheken und Arztpraxen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium und Walddorfschule sind im nahen Umkreis vorhanden.

Refrath bietet ein grünes Umland ( Königsforst, Saaler Mühle mit Seenlandschaft und der Wellness Oase Mediterana) Galerien, Museen und zahlreichen Sportstätten inklusive einem der schönsten Golfplätze.
Sonstiges Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am bes-ten einen Besichtigungstermin mit uns.

Information zur aktuellen Situation:
Die Anzahl der Besichtigungen reduzieren wir auf ein Minimum. Wir führen nur Besichtigungen mit Einzelpersonen durch und unter Beachtung aller aktuellen Schutzmaßnahmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 151 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2004

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)