Wohnen kann so schön sein. Moderne 3 Zimmer Wohnung in Hürth-Efferen
Balkon
Diele
Einbauküche
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Gäste-WC
Balkon
Hausansicht
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50354
Ort
Hürth
Stadtteil
Efferen
Preise/Konditionen
Kaltmiete
920 €
Nebenkosten
210 €
Stellplatzmiete
60 €
Kaution
2.940 €
Objektdaten
Objektnummer
1019-M6157
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
2
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.09.2020
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDie angesagte Lage in diesem erst im Jahre 2015 neu erstellten Mehrfamilienhaus wird Sie beeindrucken. Hier wohnen Sie modern, ruhig und doch stadtnah.
AUFTEILUNG:
Diese schicke, einzugsbereite 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist
bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Sie lieben offene Küchen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Küchen- und Wohnbereich sind hier miteinander verbunden und eine helle Einbauküche ist bereits vorhanden.
Durch die bodentiefen Fenster im Wohn-Küchenbereich, ist dieser herrlich lichtdurchflutet.
Die von hier aus angrenzende Loggia befindet sich in Südausrichtung und bietet Ihnen ausreichend Platz um Sonnenstunden zu genießen.
Ein kleinerer Raum von ca. 12 m² ist groß genug um diesen als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer zu nutzen. Das Elternschlafzimmer und das Fensterbad mit Wanne und Dusche befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung.
Selbstverständlich befindet sich in dieser modernen Wohnung auch ein geräumiger Abstellraum.
Aufgrund des gelungenen Grundrisses ist diese Wohnung auch bestens für eine kleine Familie geeignet.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen noch dazu einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftswaschraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann über das Treppenhaus oder dem Aufzug erreicht werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweis gültig bis
11.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Endenergiebedarf (Wärme)
61,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweis gültig bis
11.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Endenergiebedarf (Wärme)
61,7 kWh/(m²*a)
AusstattungInnenausstattung
weiße Kunststofftüren
Einbauküche
hochwertiger Fliesenbelag in allen Räumen
großes Fensterbad mit Wanne und Dusche
Deckenspots im Badezimmer
Fußbodenheizung
weiße Kunststoff-Fenster, dreifach verglast
elektrische Rollläden
Abstellraum
Gegensprechanlage
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über die Heizung
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s
LagebeschreibungGroßlage Stadt
Ihr neues Zuhause im beliebten Kunst- und Medienviertel von Hürth-Efferen.
Hier haben Sie eine überdurchschnittlich guter Verkehrsanbindung. Über die naheliegende
Luxemburgerstraße (B265) ist die ca. 4 KM entfernte Kölner Innenstadt auf direktem Weg zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Stadtbahnanschluss der Linie 18 bestens gesichert.
In weniger als 1 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt Klettenberg/Hürth der A4 als direktem Zugang zum Kölner Autobahnring. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil Efferen in fußläufiger Entfernung.
Hürth-Efferen bietet Ihnen noch dazu hervorragende Naherholungsgebiete. Nur wenige Minuten entfernt befinden Sie sich im Kölner Grüngürtel. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und finden Entspannung am Decksteiner Weiher.
Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle 4 Min zu Fuß
Straßenbahn: 5 Minuten
In direkter Nachbarschaft
...finden Sie gepflegte Mehrfamilienhäuser, Kita und viele Einkaufsmöglichkeiten.
SonstigesBisherige Nutzung
Aufgrund dessen, dass die jetzigen MIeter ins EIgentum ziehen, geben Sie schweren Herzens dieses Zuhause auf.
Potential und Möglichkeiten
Diese moderne Wohnung bietet nicht nur Singels und Paaren den perfekten Wohnraum sondern auch die kleine Familie wird sich hier wohlfühlen.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)