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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
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Reimann Immobilien

2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Hürth-Stotzheim

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50354
OrtHürth

Preise/Konditionen

Kaltmiete540 €
Nebenkosten130 €
Kaution1.080 €

Objektdaten

Objektnummer1019-M6159
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche60 m²
Grundstück250 m²
Baujahr1972
Verfügbar ab01.09.2020

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5 Parteien Hauses.
Ein lauschiger Innenhof steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung, der äußert geräumige Kellerraum bietet Ihnen viel Platz und der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum eignet sich ideal um Waschmaschine und Trockner unterzubringen.

Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.
In der separaten Küche finden Ihre Einbauküche sowie ein Esstisch ohne weiteres ihren Platz.

Ein hell gefliestes und mit einer Wanne ausgestattetes Tageslichtbad und das Schlafzimmer bietet einem Paar viel Wohnraum.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Baujahr1972
ZustandGepflegt Energieausweis gültig bis18.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis2007 Endenergiebedarf (Wärme)121,1 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Baujahr1972
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis18.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis2007
Endenergiebedarf (Wärme)121,1 kWh/(m²*a)
Ausstattung Innenausstattung

Holztüren weiß
weiß marmorierte Bodenfliesen in Küche, Bad und Diele
Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Wannenbad mit Fenster


Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Gemeinschaftshof
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum

Allgemeines und Haustechnik

Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Alu-Fenster, doppeltverglast mit Rollläden
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s
Lagebeschreibung Stotzheim gehört zu den besonders begehrten Wohngebieten innerhalb Hürths. Es besitzt einen ausgeprägt ländlichen Charme, was sich in liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und Einfamilienhäusern neueren Datums mit gehobener Ausstattung widerspiegelt.
Für die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A4, A1 und A61 mit Abfahrten Köln-Klettenberg, Hürth-Knapsack und Erftstadt gesorgt. Gut ausgebaut ist der öffentliche Nahverkehr in den Hürther Stadtteilen und Richtung Köln.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle wenige min zu Fuß
Straßenbahn: 10 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie sehr gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser…..
Sonstiges Bisherige Nutzung
Durchweg vermietet und von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert wurde die Wohnung zuletzt von einem Single bewohnt.

Potential und Möglichkeiten
Aufgrund der Lage im Erdgeschoss eignet sich diese moderne Wohnung auch für Senioren.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 121.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2007

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)