Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

TOP 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM SONNENBALKON IN HÜRTH-HERMÜLHEIM

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50354
OrtHürth
StadtteilHermülheim

Preise/Konditionen

Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten278 €
Kaution2.100 €

Objektdaten

Objektnummer1019-M6042
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche116 m²
Baujahr1978
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
StellplatzartGarage
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilien Hauses. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

AUFTEILUNG:

Diese Wohnung besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 116 m² Wohnfläche. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem herrlichen Balkon in Süd-West Ausrichtung. Hier kann man die Sommerabende gemütlich ausklingen lassen.

Die helle Küche ist sowohl von der Diele, als auch vom Esszimmer aus zu erreichen.

Durch das Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für Ihre Kleiderschränke und ein Doppelbett, erreichen Sie das neue moderne Bad en Suite mit Tageslicht. Dieses wird Ende Januar 2019 fertiggestellt und mit einer ebenerdigen Dusche und einem Doppel-Waschbecken ausgestattet.
Ein Zugang zum Balkon besteht ebenfalls vom Schlafzimmer aus.

Das Kinderzimmer mit Blick ins Grüne befindet sich neben dem Schlafzimmer und ist ebenfalls, wie das neu renovierte Gäste-WC vom Flur aus abgehend.

Abgerundet wird dieses Objekt mit einer zur Anmietung zur Verfügung stehenden Garage.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartFernwärme
Baujahr1978 ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis09.10.2027 Baujahr lt. Energieausweis1978
Endenergiebedarf (Wärme)155 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartFernwärme
Baujahr1978
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis09.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis1978
Endenergiebedarf (Wärme)155 kWh/(m²*a)
Ausstattung Fernwärmeheizung
Holztüren
Alufenster, doppelt verglast mit Rollläden
neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Doppel-Waschbecken
neues Gäste-WC
Bodenfliesen in allen Räumen
elektrischer Türöffner
Gemeinschaftswasch-/Trockenraum
Garage mit elektrischem Garagentor
Garten
Lagebeschreibung Hürth-Hermülheim

Die Stadt mit Herz und seinen ca. 60 Tausend Einwohnern liegt vor den Toren Kölns. Die Stadt Hürth setzt sich aus 12 lebendigen Ortsteilen verschiedener Größe zusammen. Hermülheim liegt sehr zentral und ist eine der besten Wohnlagen Hürths. Hier wohnen Sie ruhig und in gepflegter Umgebung.

Durch die hervorragende Infrastruktur finden Sie auf kurzen Wegen alles was das Herz begehrt. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind schnell und problemlos zu erreichen.

Perfekte Einkaufsmöglichkeiten bietet der Hürth-Park mit seinen rund 150 Fachgeschäften, Multiplex-Kino, 3.000 kostenlosen Parkplätzen und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 18 ist nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Diese bringt Sie in kurzer Zeit nach Köln, Brühl oder Bonn. Für weitere überregionale Anbindungen sorgen die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61. Zum Köln-Bonner-Flughafen sind es knapp 20 Minuten.

Ein beliebtes Freizeit- und Wassersportgelände ist der Otto-Maigler-See im Naturpark Kottenforst-Ville mit Waldwegen zum Wandern, Radfahren und Reiten.

Alle Einrichtungen, die zu einer jungen und dynamischen Stadt mit einem regen Vereins- und Gemeinschaftsleben gehören, sind in Hürth vorhanden. Hier ist für jeden was dabei.
Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 155 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1978

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)