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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Großzügige Komfortwohnung | Hochwertige Ausstattung | Sonnenbalkon | Tageslichtbad

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeSteinzeugstraße
Hausnummer13
PLZ50226
OrtFrechen
StadtteilKönigsdorf

Preise/Konditionen

Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten210 €
Stellplatzmiete60 €
Warmmiete1.370 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution3.480 €

Objektdaten

ObjektnummerA-1803-05
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche101 m²
Baujahr2012
Verfügbar ab01.12.2018

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Kücheoffene Küche
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandNeuwertig
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt mitten in Königsdorf in gewachsener Umgebung im Wohngebiet "Auf dem Rotental". Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens:

+++ Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens

+++ Erholungsgebiet Staatsforst Ville mit umfangreichen Rad- und Wanderwegen

+++ sämtliche Bildungs, Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen

+++ per S-Bahn in nur wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt

+++ Verzichten Sie auf Ihr Auto: Direkte fußläufige Anbindung des Wohngebietes Rotental an die

+++ S-Bahnhaltestelle Königsdorf (2 Gehminuten)

+++ in ca. 25 Minuten am Köln-Bonner Flughafen

Die Wohnung bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr2012 ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis12.09.2022
Endenergiebedarf51,26 kWh/(m²*a) wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr2012
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.09.2022
Endenergiebedarf51,26 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade

+++ repräsentatives Treppenhaus in Granit

+++ barrierefreier Zugang über Aufzug mit Edelstahlverkleidung

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor

+++ separater Fahrradabstellplatz

+++ großer Wasch- und Trockenraum


Wohnungsausstattung:

+++ moderner Grundriss

+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung

+++ großer Sonnenbalkon in Südwestausrichtung

+++ zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

+++ geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, großem Spiegel und Halogenspots in der Decke

+++ zweites Badezimmer / Gäste-WC mit Echtglasduchkabine, großem Spiegel und Halogenspots in der Decke

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten

+++ hochwertiges Parkett & Natursteinböden

+++ Gegensprechanlage mit Kamerafunktion

+++ großer, gemauerter Kellerraum

+++ sehr großer und breiter KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Königsdorf zählt zu den hochwertigsten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Das Wohngebiet "Auf dem Rotental" liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das nahe gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften im Nachbarort Köln-Weiden läßt keine Wünsche offen.

Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: 01.12.2018

- 2 Jahre Mindestmietdauer

- Nichtraucherwohnung

- keine Haustierhaltung möglich

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 3.500 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)