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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Ideal für Paare oder kleine Familien!

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Lageinformation

PLZ50997
OrtKöln

Preise/Konditionen

Nebenkosten170 €
Kaution1.960 €

Objektdaten

Objektnummer1001-2213
ObjektartWohnung
Wohnfläche98 m²
Baujahr1975
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer4
Schlafzimmer3
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundrissskizze
Objektbeschreibung Diese geräumige Wohnung im gefragten Kölner Stadtteil Rondorf ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamlienhaus mit 15 Wohnungen, liegt im 3. Obergeschoss (ein Aufzug ist vorhanden) und verfügt neben dem hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, der Küche, dem Badezimmer, und dem Gäste-WC und einen kleinen Abstellbereich auch über einen großen Balkon mit Blick auf die Bäume der Umgebung. Der Schnitt der Wohnung ist gut durchdacht. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten. Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlichter Trockenraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.

Energieausweis / Energieversorgung

Baujahr1975 ZustandGepflegt
Baujahr1975
ZustandGepflegt
Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage aus dem Jahr 1975. Die Wohnung verfügt über ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Es ist ein Kabelanschluss vorhanden. Weitere Highlights:
-Gegensprechanlage
-Personenaufzug
-elektrische Markise
-Rolläden im Wohnzimmer
-in Wohnräumen und Küche neue Bodenbeläge
-Wände und Türzargen neu in weiß gestrichen
-neue Steckdosen und Lichtschalter
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Treppenreinigung und Winterdienst sind bereit in den Nebenkosten enthalten
-Kunststofffenster doppelt verglast

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann leihweise übernommen werden oder wird auf Wunsch des Mieters entfernt.

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 71,3 kWh/(m2*a) Energieträger Strom, Baujahr 1975, Anlagentechnik von 1975
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Kölner Stadtteil Rondorf. Ein Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist die St. Geroge\'s English International School in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Post und Apotheke sind in kurzer Entfernung und zusätzlich im nahe gelegenen Ort Rodenkirchen vorhanden. Das Autobahnkreuz Köln-Süd mit Anschluss an die Autobahnen A555 , A4 und A3 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Linie 131+132) ist ca. 200 m vom Haus entfernt.
Sonstiges Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1975

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)