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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Kölner Westen! 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten

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Lageinformation

StraßeAm Kliepesch
Hausnummer7
PLZ50859
OrtKöln
StadtteilWeiden

Preise/Konditionen

Kaltmiete990 €
Nebenkosten240 €
Stellplatzmiete50 €
Warmmiete1.230 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution3 Kaltmieten

Objektdaten

ObjektnummerA-1803-01
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche95 m²
Gesamtfläche95 m²
Baujahr1967
Verfügbar ab01.09.2018

Ausstattung

Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
Gäste WCJa
ZustandVollständig renoviert
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Garten
  • Grundriss
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einem Zweiparteienhaus in gewachsener Wohnlage in Zentrum von Weiden.

Das Haus von 1967 wurde vor 10 Jahren umfassend modernisiert.

Die Wohnung hat ca. 95 m² Wohnfläche (ohne Terrase) und besteht aus insgesamt vier Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie einem großen Garten in Südausrichtung.

Die vorhandene Einbauküche kann ggf. gegen Abschlag von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche. Ein PKW-Außenstellplatz ist optional anmietbar.

Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1967 ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.06.2028 EnergieeffizienzklasseC
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1967
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.06.2028
EnergieeffizienzklasseC
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Zweiparteienhaus mit großem Garten

+++ Massivbauweise

+++ Gaszentralheizung

+++ Waschküche

+++ optional PKW-Außenstellplatz


Wohnungsausstattung:

+++ schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

+++ Garten in Südausrichtung (Sonnenseite)

+++ Badezimmer mit Badewanne

+++ Böden: teilweise Fliesen, teilweise Laminat

+++ Kellerraum
Lagebeschreibung Der Ortsteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle sehr gut.

Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasialschulen) befinden sich in Weiden und Pulheim-Brauweiler.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- 2 Jahre Mindestmietdauer

- keine Wohngemeinschaften möglich

- keine Haustierhaltung möglich

- Nichtraucherwohnung

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 3.000 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)