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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst: Erwerb ohne Bank

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Lageinformation

PLZ50321
OrtBrühl

Preise/Konditionen

Kaufpreis107.000 €
Provision4,76%

Objektdaten

Objektnummer1001-2391
ObjektartWohnung
Wohnfläche97 m²
Baujahr1991

Ausstattung

Zimmer3
Badezimmer1
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
Objektbeschreibung Hinweis: Als Erwerber zahlen Sie nach Beurkundung nicht den vollen Kaufpreis (siehe Marktwert), sondern lediglich eine einmalige Zalhlung von 107.000,-- €. Zusätzlich ist eine Leibrente an die Verkäufer (69 und 70 Jahre) zu leisten. Die Höhe der Leibrente wird im Bieterverfahren ermittelt (Ihr Gebot).

Diese Verrentungs-Immobilie kann zu folgenden Vertrags-Bedingungen im Bieterverfahren erworben werden:
Wohnrecht: Nein
Mieteinnahmen: Die Wohnung wurde gerade neu für 1.000 € Kaltmiete vermietet. Die Mieteinnahmen stehen Ihnen als Erwerber zu.
Wohnung selbst nutzen: Die gesetzliche Kündigungsfrist für eine Eigenbedarfskündigung beträgt in diesem Fall 3 Monate
Einmalzahlung: 107.000 €
Leibrente: Die Höhe der Leibrente wird im Bieterverfahren ermittelt.

Bieterverfahren: Sie als Erwerber zahlen nach Beurkundung nicht den vollen Kaufpreis, sondern lediglich eine Sofortzahlung von 107.000 € + eine lebenslange Leibrente an die Verkäufer (69 und 70 Jahre).

Um die Höhe Ihres Angebotes schnell und einfach zu kalkulieren, stellen wir Ihnen zum Bieterverfahren einen speziellen Online-Rechner zur Verfügung.

Wenn Sie ein Angebot auf diese Immobilie abgeben wollen, müssen Sie sich zuerst für das Bieterverfahren freischalten lassen. Nach Freischaltung können Sie Ihr ganz individuelles Angebot auf diese Immobilie abgeben.

Im laufenden Bieterverfahren sind alle Bieter anonymisiert. Das aktuelle Höchstgebot ist aber immer sichtbar, so dass Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit anpassen können.

Rechtlicher Hinweis: Der Verkäufer ist nicht an das Höchstgebot gebunden und kann sich auch für ein geringeres Angebot entscheiden. Es lohnt sich deshalb immer ein Angebot abzugeben.

Die Immobilie kann nach Absprache besichtigt werden. Wenden Sie sich dazu an Ihren Ansprechpartner.

Preise & Kosten:
Berechnungsgrundlage 270.000 € (Marktwert)
Käufercourtage: 4,76 % des Marktwertes inklusive gesetzlicher MwSt.
Weitere Kosten: Die (reduzierte) Grunderwerbsteuer sowie Notar-/ und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu leisten

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1991 ZustandGepflegt
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1991
ZustandGepflegt
Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss ist zum Wohnraum ausgebaut. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein drittes Zimmer und das Badezimmer. Die alleinige Gartennutzung obliegt der Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rolläden versehen. Der Fernsehanschluss erfolgt über Kabel. Das Erdgeschoss ist komplett mit hellen Fliesen ausgestattet. Ebenso sind das Badezimmer und das Gäste-WC hell gefliest. Im Schlaf- und im Arbeitszimmer liegt ein moderner Laminatboden
Lagebeschreibung Die Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln-Bonn) ist in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 - 30 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarf (z.B. Hit, Netto, Bäckerei, Apotheke etc.) befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Sonstiges Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Wenn Sie ein Angebot auf diese Immobilie abgeben wollen, müssen Sie sich zuerst für das Bieterverfahren freischalten lassen. Nach Freischaltung können Sie Ihr ganz individuelles Angebot auf diese Immobilie abgeben.

Im laufenden Bieterverfahren sind die alle Bieter anonymisiert. Das aktuelle Höchstgebot ist aber immer sichtbar, so dass Sie Ihr eigenes Gebot jederzeit anpassen können.

Rechtlicher Hinweis: Der Verkäufer ist nicht an das Höchstgebot gebunden und kann sich auch für ein geringeres Angebot entscheiden. Es lohnt sich deshalb immer ein Angebot abzugeben.

Die Immobilie kann nach Absprache besichtigt werden. Wenden Sie sich dazu an Ihren Ansprechpartner.

Preise & Kosten:
Berechnungsgrundlage 270.000 € (Marktwert)
Käufercourtage: 4,76 % des Marktwertes inklusive gesetzlicher MwSt.
Weitere Kosten: Die (reduzierte) Grunderwerbsteuer sowie Notar-/ und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu leistenNeue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/

Corona-Virus:
Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden sowie unseres Teams führen wir derzeit nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch.
Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot gestellt haben, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen sowie die Lage anschauen. Hier bitten wir um Diskretion.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.

Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)