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Kapitalanlage | Vermietetes Appartement mit Balkon in Toplage an der Kölnarena

Außenansicht

Eingangsbereich

Duschbad

Wohnen / Schlafen

Balkon

Blick auf die Kölnarena

Objektansicht

Treppenhaus

Waschküche

Eitorfer Straße

ÖPNV

Unmittelbare Nähe zur Kölnarena

Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Eitorfer Straße
Hausnummer	12b
PLZ	50679
Ort	Köln
Stadtteil	Deutz

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-2201-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	3
Etage	1
Wohnfläche	24 m²
Baujahr	1997

Ausstattung

Zimmer	1
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Pantry
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes Appartement in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Eitorfer Straße, einer kleinen Seitenstraße in der Nähe der Kölnarena, in Köln-Deutz.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Zugang zum kleinen Balkon, einen Flur mit integrierter Pantryküche sowie ein Duschbad. Die Wohnung wurde 2021 saniert und modernisiert und ist unbefristet vermietet.

Informationen zu Miete und Hausgeld finden Sie unter dem Punkt "Sonstiges" in diesem Exposé.

Im Objekt existiert ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf mitgenutzt werden können.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1997	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	114,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.10.2022	Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Appartementhaus in Toplage

+++ Wohnraum mit kleinem Balkon mit Blick auf die Kölnarena

+++ Flur mit Pantryküche

+++ modernes, weißes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche, Spiegel mit LED-Beleuchtung und elektrischer Abluftanalage

+++ kürzlich saniert, neuwertige Austattung

+++ Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle, Ceranfeld und Backofen

+++ eigener Speicherraum

+++ Mitnutzung von Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschinen- und Trocknernutzung gegen Münzeinwurf) möglich

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdient, etc. sind in den Betriebskosten enthalten)

Lagebeschreibung Köln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Haupteinkaufsstraße ist die Deutzer Freiheit. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder die benachbarten Köln-Arcaden ein wahres Einkaufsparadies.

Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.

Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.

Fachhochschule und Universität sind gut zu erreichen.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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