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Klein aber fein! Moderne Maisonette-Whg. in Bestlage

Wohnraum

Außenansicht

Untere Ebene

Badezimmer

Untere Ebene

Treppenaufgang

obere Ebene

offene Küche

Küche

obere Ebene

Treppenhaus

Waschküche

Außenansicht

Holzgasse

Rheinnähe

Grundriss_UG+EG_WE5

Grundriss_UG

Grundriss_EG

WEG-Abrechnung_2014_Seite1

WEG-Abrechnung_2014_Seite2

Wirtschaftsplan_Seite1

Wirtschaftsplan_Seite2

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Holzgasse
Hausnummer	16
PLZ	50676
Ort	Köln
Stadtteil	Altstadt-Süd

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-1601-03
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	3
Wohnfläche	36 m²
Baujahr	1997
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Vollständig renoviert
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Holzgasse. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Rheinnähe nahe des Schokoladenmuseums.

Die Wohnung mit zwei Wohnebenen liegt im Erdgeschoss und Souterrain des Gebäudes. Der Zugang der Wohnung befindet sich im Souterrain. Die untere Ebene verfügt neben einem Zimmer mit Treppenaufgang über ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Der Abstellraum kann gut als "begehbarer Kleiderschrank" umfunktioniert werden.

Die obere Ebene im Erdgeschoss hat ein weiteres Zimmer mit offenem Küchenbereich.

In der Wohnung liegt ein neuwertiger Laminatboden. Das Bad, der Küchenbreich und der Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet.

Das Objekt ist modern ausgestattet und verfügt über Heizkostenverteiler, Wasseruhren und Kabelfernsehen. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Es existiert eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachine und Trockner gegen Münzeinwurf genutzt werden können.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1997	Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	79,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.11.2018	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Appartementhaus mit 18 Kleinwohnungen

+++ schöne 2-Zimmer-Maisonettewohnung (Souterrain/Erdgeschoss)

+++ provisionsfreier Erwerb

+++ komplett renoviert

+++ bezugsfrei: sofort einziehen oder vermieten

+++ Laminatböden und Holztreppe

+++ Moderne + helle Fliesenbereiche

+++ Rolladen am Fenster

+++ Gemeinschaftswaschmaschine & Trockner gegen Münzeinwurf

+++ "Rundum-Sorglos"-Paket durch Hausservice (Objektpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.)

Lagebeschreibung Dieses Appartement-Haus liegt in absoluter Toplage. Binnen weniger Minuten erreichen Sie den Rhein, die Innenstadt und auch öffentliche Verkehrmittel.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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