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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Vermietete Maisonettewohnung in gepflegter Wohnanlage | 5 Zimmer | Loggia | 2 Bäder | TG-Stpl.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeStüttgerhofweg
Hausnummer1
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilJunkersdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

ObjektnummerB-1801-03
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Wohnfläche116 m²
Baujahr1981

Ausstattung

Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss_untere_Ebene "mobiliert"
  • Grundriss_untere_Ebene "unmobiliert"
  • Grundriss_obere_Ebene "mobiliert"
  • Grundriss_obere_Ebene "mobiliert"
  • Lageplan I
  • Lageplan II
Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler Lage unweit des Stadtwaldes in Köln-Junkersdorf.

Der Eingang der Maisonettewohnung über 3 Ebenen liegt im Erdgeschoss des Gebäudes. Über innenliegende Treppen gelangen Sie in die verschiedenen Wohnebenen.

Über 116m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Wohnebenen stehen den Bewohnern dieser individuell geschnittenen Wohnung zur Verfügung und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage.

Aufteilung der Wohnebenen:

EG: Wohnungseingang & Garderobe

OG 1: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Loggia und halboffener Küche

OG 2: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Die Wohnung ist solide und unbefristet vermietet. Die Bäder sind renovierungsbedürftig.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartFernwärme Baujahr1981
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis26.05.2019
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ gepflegtes Treppenhaus mit zwei Aufzügen

+++ barrierefreier Zugang

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)


Wohnungsausstattung:

+++ Individueller Wohnungsschnitt über dei Ebenen

+++ große Loggia

+++ Zwei geräumige Badezimmer mit Badewanne, großem Spiegel und Waschmaschinenstellplatz

+++ Türklingel mit Gegensprechanlage

+++ Kellerraum

+++ KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Lagebeschreibung Junkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)