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REIMANN IMMOBILIEN
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Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Kapitalanlage oder Eigennutzung: Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon am Wiener Platz

Außenansicht
Außenansicht
Bergischer Ring
Flur / Diele
Küche
Küche
Balkon Hausrückseite
Großer Sonnenbalkon
Badezimmer imit Badewanne
Badezimmer mit Deckenspots
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Gastherme
Neue Gastherme (KJ2012)
Neue Gastherme (KJ2012)
Treppenhaus
Treppenhaus
Neue Briefkastenanlage
Hausordung & Notdienste
Gemeinschaftstrockenraum
Gemeinschaftstrockenraum
Fahrradraum
Fahrradraum
Kellerraum
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
500 Meter bis zum Wiener Platz
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Grundriss_(bemaßt, WoflV)
Grundriss
Lageplan Keller
3D-Darstellung
Wohnflächenberechnung_(WoFlV)
Wirtschaftsplan_2016_Seite1
Wirtschaftsplan_2016_Seite2
Grundsteuerbescheid

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeBergischer Ring
Hausnummer63
PLZ51063
OrtKöln
StadtteilMülheim

Preise/Konditionen

Objektdaten

ObjektnummerB-1604-01
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl5
Etage4
Wohnfläche60 m²
Baujahr1960
Verfügbar absofort bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AusstattungsqualitätNormal
ZustandVollständig renoviert
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss_(bemaßt, WoflV)
  • Grundriss
  • Lageplan Keller
  • 3D-Darstellung
  • Wohnflächenberechnung_(WoFlV)
  • Wirtschaftsplan_2016_Seite1
  • Wirtschaftsplan_2016_Seite2
  • Grundsteuerbescheid
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schön geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus auf dem Bergischen Ring in Köln-Mülheim.

Die Wohnung liegt auf der 3. Etage und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem separaten Badezimmer mit Badewanne, einer Küche sowie einem großen Sonnenbalkon.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung frei.

Zahlreiche Modernisierungen (z.B. Erneuerung der rückseitigen Fassade inkl. der Balkone, Erneuerung der Briefkastenanlage, Erneuerung der Wohnungseingangstüren, etc.) wurden in den vergangenen Jahren durch die Eigentümergemeinschaft bereits umgesetzt.

Die Wohnung ist renoviert und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartEtagenheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1960 ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis Endenergiebedarf163 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ gut geschnittene 2-Zimmerwohnung direkt am Wiener Platz

+++ komplett renoviert

+++ sofort bezugsfrei

+++ Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich

+++ gute Vermietbarkeit

+++ Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur

+++ großer Balkon

+++ Küche mit praktischem Einbauschrank

+++ neue Gastherme (Einbau 2012) in der Wohnung

+++ gespflegtes, beige gefliestes Badezimmer mit Badewanne und elektrischer Abluftanlage

+++ eigener Kellerraum

+++ Gemeinschaftsfahrradraum & Gemeinschaftstrockenraum vorhanden

+++ Gemeinschaftsgarten
Lagebeschreibung Der Stadtteil Mülheim liegt im Nordosten Kölns auf der rechten Rheinseite und ist der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt.

Mülheim ist ein ausgesprochen interessanter Stadtteil, in dem viele charmante alte Häuschen und Straßenzüge erhalten sind. Die Lage direkt am Rhein und das recht große Einkaufsgebiet rund um den Wiener Platz machen den Stadtteil zusätzlich interessant. Auch Kultur wird reichlich geboten: Im ehemaligen Industriegebiet an der Schanzenstraße gibt es etliche Konzerthallen und Clubs.

Reichlich Grün gibt es vor allem im Stadtgarten oder im nahegelegenen Rheinpark. Die Autobahn A3 und das Autobahnkreuz Köln-Ost sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ladenlokal / Büro

Reimann Immobilien
Aachener Straße 1158a
50858 Köln-Weiden

02234 - 933 555502234 - 933 5550info@reimann-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
09:30 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 17:00 Uhr
sowie jederzeit nach Vereinbarung

Ausgezeichnete Qualität

 

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