Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Attraktive Maisonettewohnung in Lövenich | Ruhiglage | 2 Tageslichtbäder | Garten | 2 TG-Stellplätze

Wohn-/Essbereich

Eingangsbereich

Flur / Diele

Wohn-/Essbereich

Großzügiger Essbereich

Wohn-/Essbereich

ca. 40m² Wohnbereich

Wohn-/Essbereich

Terrasse & Gartenbereich

Große Sonnenterasse

Flur / Diele obere Ebene

Tageslichtbadezimmer

Großes Badezimmer

Schlafzimmer obere Ebene

Großer Einbauschrank

Schlafzimmer obere Ebene

Küche

Flur / Diele obere Ebene

Flur / Diele

Flur / Diele untere Ebene

Schlafzimmer untere Ebene

Schlafzimer untere Ebene

Schlafzimmer untere Ebene

Flur / Diele untere Ebene

Arbeitszimmer

Hobbyraum mit Sauna

Sauna

Gartenbereich

Terrasse mit elektrischer Markise

Gartenbereich

Zugang zum Hinterhaus

Ansicht Vorderhaus

Außenansicht

Grundriss obere Ebene (möbliert)

Grundriss untere Ebene (möbliert)

Grundriss obere Ebene (unmöbliert)

Grundriss untere Ebene (unmöbliert)

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Untergeschoss I

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Wirtschaftsplan 2015

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Wiedstraße
Hausnummer	22a
PLZ	50859
Ort	Köln
Stadtteil	Lövenich

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-1410-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	30 m²
Baujahr	1984
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	2
Gäste WC	Ja
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Ja
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus und liegt im hinteren Bereich einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit zwei Häusern. Das Vorderhaus besteht aus 6 weiteren Wohnungen. Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung bietet mit ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche, dem Schlafzimmer, dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie dem separaten Gäste-WC der fast 40 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugung zur Terrasse und dem eigenen Gartenbereich. Auf der unteren Ebene gibt es zwei weitere Wohn-/Schlafräume, einen Abstellraum sowie ein zweites Tageslichtbad mit Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Der ausgebaute Hobbyraum ist mit einer Sauna ausgestattet. Von der unteren Ebene gelangen Sie zudem zum eigenen Kellerraum und in die hauseigene Tiefgarage. Zwei nebeneinander liegende Stellplätze gehören zu der Wohnung.

Diese attrakive Maisonettewohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1984	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	135 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.03.2014	Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung - 180 m²-Maisonettewohnung im 2 Parteien-Haus in attraktiver Ruhiglage

- eigener, nicht einsehbarer Gartenbereich

- große Sonnenterrasse mit elektischer Markise

- ca. 40 m² Wohn-/Essbereich

- 2 Tageslichtbäder + separates Gäste-WC

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Großer Einbauschrank im Schlafzimmer

- Hobbykeller mit Sauna

- 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Zugang mit Funkfernbedienung)

Lagebeschreibung Der Ortsteil Lövenich liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof sehr gut.

Die hervorragende Infrastruktur bietet einen idealen Wohnstandort. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ladenlokal / Büro

Öffnungszeiten

Ausgezeichnete Qualität