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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Gaststätte in attraktiver Lage in Alt-Müngersdorf | Denkmal-Immobilie | Biergarten | Parkplätze

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeWendelinstraße
Hausnummer81
PLZ50933
OrtKöln
StadtteilMüngersdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

ObjektnummerE-1408-01
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGaststätte
Gesamtfläche225 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

Stellplätze5
AusstattungsqualitätEinfach
ZustandRenovierungsbedürftig

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Außenbereich
  • Grundriss Gaststätte + Nachbarwohnung
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um die ehemalige Gatststätte St. Wendelin. Die attraktive Gewerbeeinheit liegt in einem alten Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert in zentraler Lage in Alt-Müngersdorf. Die Räumlichkeiten der über 100 Jahre ansässigen Gaststätte sind in vielen Bereichen revovierungsbedürftig. Im Innern der Gaststätte und im 1. Obergeschoss befinden sich noch die originalen Deckenbalken. Die Gaststätte bietet viele gastronomische Optionen und könnte u. U. durch Umnutzung der Nachbarwohnung (siehe gelbe Markierung im Grundriss) um ca. 70 m² erweitert werden. Der verträumte Biergarten unter alten Kastanien bietet exellente Voaraussetzungen für die Außengastronomie im Sommer. Bis zu 5 Außenstellplätze können im hinteren Grundstücksbereich für die Gaststätte hergestellt werden. Es werden je nach Nutzung umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig werden, die ggf. auch mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden müssen.

Die Miete/Pacht steht in Abhängigkeit von der Vertragsgestaltung (Mietdauer, Renovierungszustand etc.) und ist verhandelbar. Die untere Preisvorstellung hinsichtlich der monatlichen Kaltmiete beträgt eigentümerseits 1.750,00 Euro.

Energieausweis / Energieversorgung

ZustandRenovierungsbedürftig Energieausweises besteht keine Pflicht!
Ausstattung Gaststätte mit großem Bewirtschaftungsraum mit zusätzlichen Abstell-, Küchen, Sanitärbereichen (siehe Pläne)

Flächenangaben:

Erdgeschoss: ca. 130 m²
Kellergeschoss: ca. 35 m²
Obergeschoss: ca. 70 m² (Raumhöhe tlw. unter 2 m)
Außenbereich: ca. 100 m² (ca. 70 m² Terrasse)

ggf. bis zu 5 zusätzliche Parkflächen auf dem Grundstück
Lagebeschreibung Der Stadtteil Müngersdorf liegt im Westen der Stadt Köln und zählt zweifelsohne zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Denkmalgeschütze Hofanlagen, Fachwerk- und Backsteinhäuser verleihen dem historischen Kern fast einen dörflichen Charakter nund verweisen auf die lange Tradition des Stadtteils. Frei stehende Häuser, große Gärten und alter Baumbestand bestimmen die direkte Nachbarschaft.

Stadtnah, mit sehr guter Infrastruktur und viel Grün und besonderem Charme bietet Müngersdorf einen attraktiven Lebensstandort und bietet somit auch für Gastronome lukrative Möglichkeiten.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)