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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Toplage im Grünen! Helle 3-Zimmer-Wohnung | 2 Balkone| Ruhiglage | TG-Stellplatz

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeHitzeler Str.
Hausnummer97, 97 a-c
PLZ50968
OrtKöln
StadtteilRaderthal

Preise/Konditionen

Objektdaten

ObjektnummerB-1407-03
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl3
Etage1
Wohnfläche87 m²
Baujahr1996
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
StellplatzartDuplex
Stellplätze1
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtJa
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr schönen, topgepflegten zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt 5 gleichartigen Häusern.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1996 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch146,2 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und zur Küche, zwei weitere Wohn-/Schlafräume, einen Dielenbereich sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC hat zudem einen Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnung ist derzeit in den Schlaf- und Wohnzimmern sowie im Flur mit einem Teppichboden ausgelegt. Ein Gemeinschaftstrockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei. Das Objekt ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Doppelparkerstellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Raderthal. Neben vielen alteingesessenen Raderthaler Senioren und Familien findet man hier auch zahlreiche junge zugezogene Leute, die auf der einen Seite die Nähe zur Innenstadt (ca. 15 min.) und auf der anderen Seite die ruhige, abgelegene Lage im Grünen schätzen (der Fritz-Encke-Volkspark ist 2 Min. entfernt). Öffentliche Verkehrmittel sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar, so z. B. die nahegelegene Bushaltestelle Richtung Innenstadt. Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Autobahnen im Kölner Süden.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)