Viele Elemente aus dem Baujahr wurden pfleglich erhalten und geben dem Haus den Charme aus der vergangenen Zeit.

Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 3,20 m. Verschiedene Stuckelemente an den Decken und alte Steinböden, z.B. im Caféhausstil in der Küche sowie aus dem Baujahr verlegte Tonfliesen im Flurbereich, komplettieren den schönen Stil.
Im Wohn- und Schlafbereich des Erdgeschosses wurde Laminat verlegt, unter denen sich die alten Originalböden aus dem Baujahr gut geschützt verbergen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden 1997 erneuert. Einige Holzfenster, in den Bereichen, die für die Dämmung nicht ausschlaggebend sind, stammen aus dem Baujahr und haben Einsätze aus Buntglas. Diese verleihen einen besonderen Charme, ebenso die noch erhaltenen Guss-Heizkörper und in der Wand eingelassenen Wandschränke, die sehr typisch für das Baujahr sind. Auch die breiten Türzargen in Echtholz mit den schönen Verzierungen sind ein Highlight im Erdgeschoss. Das kleine Tageslichtduschbad ist hell und freundlich gefliest. Die abgehangene Decke kann mit wenig Aufwand wieder entfernt werden.

Durch die Küche gelangen sie in den verglasten Wintergarten, welcher in den traumhaften, ca. 600 m² großen, parkähnlichen Garten führt. Hinter dem Garten gibt es nur einen Fußweg und keine Straße oder Autoverkehr. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe, wenn Sie herrliche Sonnenstunden im Garten genießen. Zu dieser Wohnung gehört auch eine Garage.

Im Erdgeschoss sorgt eine Buderus Ölheizung mit Warmwasserspeicher für angenehme Temperaturen,
für das 1. und 2. Obergeschoss wurde eine Gastherme eingebaut. Die Heizung ist aus dem Jahre 2014.
Für jede Wohneinheit gibt es separate Stromzähler und einen 4. für den gemeinschaftlich genutzten Strom (Hausflur, Keller und Außenbereich). Die Stromversorgung wurde im Jahr 2011 komplett erneuert.

Über die schöne alte Holztreppe im Flur gelangen Sie in das erste und zweite Obergeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 66 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Küche von ca. 14 m² und einem Balkon, von wo aus Sie die Abendsonne genießen können, einen Wohnraum von ca. 18 m², ebenfalls mit Balkon, von wo Sie die Morgensonne genießen können. Hier gibt es auch einen zusätzlichen Zugang zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer misst ca. 20 m². Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgelegt, mit Ausnahme des Tageslichtbadezimmers mit Wanne. Hier wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Die Türen und Zargen sind glatt echtholzfurniert. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m. Im Schlafbereich ist Teppichboden verlegt und verbirgt ebenfalls den original Holzboden aus dem Baujahr.

Im 2. Obergeschoss misst die Wohnung ca.64 m², verteilt auf die Küche mit ca. 13.5 m² zuzüglich einem angrenzenden Vorratsraum, ein helles Tageslichtbad mit Wanne ca. 6,25m², einen Wohnraum ca. 20,25 m² und den Schlafbereich mit ca. 14 m². Vom Flur aus gibt es eine Holztreppe zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Auch hier ist der gesamte Boden mit Echtholzparkett ausgelegt und das Bad hell gefliest. Die Innentüren sind glatt echtholzfurniert. Hier beträgt die Deckenhöhe ca. 2,50 m.

Das Dreifamilienwohnhaus ist voll unterkellert. Neben Heizungskeller und Versorgungskeller gibt es zwei abgeschlossene Kellerräume für die oberen Geschosse und einen Hobbyraum für das Erdgeschoss. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradraum sowie der Wasch- und Trockenraum, der zusätzlich einen Ausgang mit Treppenaufgang in den Garten bietet.

Außergewöhnlich ist die langjährig bestehende Mietgemeinschaft. Sie kümmert sich sorgsam um die Pflege des Gartens und pflegt das Haus liebevoll.

Die Kaltmieten betragen jährlich 18.651,15 Euro.' /> Viele Elemente aus dem Baujahr wurden pfleglich erhalten und geben dem Haus den Charme aus der vergangenen Zeit.

Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 3,20 m. Verschiedene Stuckelemente an den Decken und alte Steinböden, z.B. im Caféhausstil in der Küche sowie aus dem Baujahr verlegte Tonfliesen im Flurbereich, komplettieren den schönen Stil.
Im Wohn- und Schlafbereich des Erdgeschosses wurde Laminat verlegt, unter denen sich die alten Originalböden aus dem Baujahr gut geschützt verbergen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden 1997 erneuert. Einige Holzfenster, in den Bereichen, die für die Dämmung nicht ausschlaggebend sind, stammen aus dem Baujahr und haben Einsätze aus Buntglas. Diese verleihen einen besonderen Charme, ebenso die noch erhaltenen Guss-Heizkörper und in der Wand eingelassenen Wandschränke, die sehr typisch für das Baujahr sind. Auch die breiten Türzargen in Echtholz mit den schönen Verzierungen sind ein Highlight im Erdgeschoss. Das kleine Tageslichtduschbad ist hell und freundlich gefliest. Die abgehangene Decke kann mit wenig Aufwand wieder entfernt werden.

Durch die Küche gelangen sie in den verglasten Wintergarten, welcher in den traumhaften, ca. 600 m² großen, parkähnlichen Garten führt. Hinter dem Garten gibt es nur einen Fußweg und keine Straße oder Autoverkehr. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe, wenn Sie herrliche Sonnenstunden im Garten genießen. Zu dieser Wohnung gehört auch eine Garage.

Im Erdgeschoss sorgt eine Buderus Ölheizung mit Warmwasserspeicher für angenehme Temperaturen,
für das 1. und 2. Obergeschoss wurde eine Gastherme eingebaut. Die Heizung ist aus dem Jahre 2014.
Für jede Wohneinheit gibt es separate Stromzähler und einen 4. für den gemeinschaftlich genutzten Strom (Hausflur, Keller und Außenbereich). Die Stromversorgung wurde im Jahr 2011 komplett erneuert.

Über die schöne alte Holztreppe im Flur gelangen Sie in das erste und zweite Obergeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 66 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Küche von ca. 14 m² und einem Balkon, von wo aus Sie die Abendsonne genießen können, einen Wohnraum von ca. 18 m², ebenfalls mit Balkon, von wo Sie die Morgensonne genießen können. Hier gibt es auch einen zusätzlichen Zugang zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer misst ca. 20 m². Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgelegt, mit Ausnahme des Tageslichtbadezimmers mit Wanne. Hier wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Die Türen und Zargen sind glatt echtholzfurniert. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m. Im Schlafbereich ist Teppichboden verlegt und verbirgt ebenfalls den original Holzboden aus dem Baujahr.

Im 2. Obergeschoss misst die Wohnung ca.64 m², verteilt auf die Küche mit ca. 13.5 m² zuzüglich einem angrenzenden Vorratsraum, ein helles Tageslichtbad mit Wanne ca. 6,25m², einen Wohnraum ca. 20,25 m² und den Schlafbereich mit ca. 14 m². Vom Flur aus gibt es eine Holztreppe zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Auch hier ist der gesamte Boden mit Echtholzparkett ausgelegt und das Bad hell gefliest. Die Innentüren sind glatt echtholzfurniert. Hier beträgt die Deckenhöhe ca. 2,50 m.

Das Dreifamilienwohnhaus ist voll unterkellert. Neben Heizungskeller und Versorgungskeller gibt es zwei abgeschlossene Kellerräume für die oberen Geschosse und einen Hobbyraum für das Erdgeschoss. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradraum sowie der Wasch- und Trockenraum, der zusätzlich einen Ausgang mit Treppenaufgang in den Garten bietet.

Außergewöhnlich ist die langjährig bestehende Mietgemeinschaft. Sie kümmert sich sorgsam um die Pflege des Gartens und pflegt das Haus liebevoll.

Die Kaltmieten betragen jährlich 18.651,15 Euro.' />

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