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REIMANN IMMOBILIEN
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Viel Platz für die ganze Familie! Großzügiger Reihenmittelhaus-Bungalow in ruhiger Spielstraße

Außenansicht
Spielstraße
Außenansicht
Vorgarten / Spielstraße
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Erd- und Obergeschoss
Zwischen- und Kellergeschoss
Querschnitt Split-Level 1
Querschnitt Split-Level 2
Grundriss EG + OG mit Zimmergr
Grundriss ZG+KG mit Zimmergröß
Querschnitt mit Zimmerangaben
Grundriss EG+OG bemaßt
Grundriss ZG+KG bemaßt
Querschnitt bemaßt
Wohnflächenberechnung + umbaut
Flurkarte
Damalige Baubeschreibung 1/3
Damalige Baubeschreibung 2/3
Damalige Baubeschreibung 3/3
Grundriss "zum einrichten" 1
Grundriss "zum einrichten" 2
Blick in die Spielstraße
Hauseingang
Garten mit Terrasse
Teilüberdachte Holzterrasse
Große Einzelgarage
Außenansicht
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Blick aus Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
WC - untere Ebene
Duschbad - untere Ebene
Heizungskeller
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 3
Badezimmer - obere Ebene
Badezimmer - obere Ebene
Lichtkuppel im Badezimmer
Flur / Diele
Flur / Diele
Flur / Diele
Flur / Diele
Flur / Diele
Küche
Küche
Kindergarten St. Severin
Johannitergrundschule

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50859
OrtKöln
StadtteilLövenich

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer2-1304-01
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Etagenzahl2
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück340 m²
Baujahr1986
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
Stellplätze1
AusstattungsqualitätNormal
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Erd- und Obergeschoss
  • Zwischen- und Kellergeschoss
  • Querschnitt Split-Level 1
  • Querschnitt Split-Level 2
  • Grundriss EG + OG mit Zimmergr
  • Grundriss ZG+KG mit Zimmergröß
  • Querschnitt mit Zimmerangaben
  • Grundriss EG+OG bemaßt
  • Grundriss ZG+KG bemaßt
  • Querschnitt bemaßt
  • Wohnflächenberechnung + umbaut
  • Flurkarte
  • Damalige Baubeschreibung 1/3
  • Damalige Baubeschreibung 2/3
  • Damalige Baubeschreibung 3/3
  • Grundriss "zum einrichten" 1
  • Grundriss "zum einrichten" 2
Objektbeschreibung Dieser großzügige Reihenmittelaus-Bungalow liegt in einer ruhigen Spielstraße in Köln-Lövenich.

Das Objekt verfügt über ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche und bietet viel Platz für die ganze Familie. Neben dem ca. 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten mit überdachter Sonnenterrasse in Südausrichtung bieten vier weitere, im Splitt-Level angeordnete Zimmer vielfache Gestaltungsmöglichkeiten. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken in der oberen Ebene sowie ein weiteres WC und ein Duschbad in der unteren Ebene lassen keinen morgendlichen "Badstau" aufkommen. Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum. Neben dem Heizungs- und Hausanschlussraum existiert ein weiterer Kellerraum, eine große Waschküche sowie ein geräumiger Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist.

Der pflegeleichte Garten ist schön begrünt und fast uneinsehbar. Die großzügige Holzterrasse verfügt zusätzlich über eine Markise und lädt zu ausgiebigen Partys und Grillabenden ein.

Zu dem Haus gehört eine große Einzelgarage. Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Ausstattung des Objektes entspricht dem Baujahr. "Normale" Renovierungsmaßnahmen (Malerarbeiten, tlw. Erneuerung der Bodenbeläge etc.) werden ggf. erfoderlich sein.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1986 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch248 kWh/(m²a)
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1986
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch248 kWh/(m²a)
Ausstattung - Reihenhaus-Bungalow mit Split-Level-Ebenen in ruhiger Spielstraße
- über 200 m² Wohn-/Nutzfläche
- ca. 340 m² Grundstück
- ca. 100 m² uneinsehbarer Garten mit teilüberdachter Holzterrasse in Südausrichtung (elektrische Markise vorhanden)
- ca. 50 m² großer Wohn-/ Essbereich mit großen Schiebetürelementen zum Garten
- vier weitere Zimmer mit Größen zwischen 13m² und 18 m²
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- großes Tageslichbadezimmer mit Lichtkuppel, Badewanne und 2 Waschbecken in der oberen Ebene
- Separates WC und separates Duschbad in der unteren Ebene
- Fenster mit Doppel-Isolierverglasung
- Rollläden an allen Fenstern
- Einzelgarage
Lagebeschreibung Köln-Lövenich im Kölner Westen zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns. Das Haus liegt in gewachsener Wohnlage in einer kleinen, ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real und Gymnasialschulen) befinden sich in den Nachbarorten Köln-Weiden und Pulheim-Brauweiler.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahegelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.

Der Bahnhof Lövenich liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier brauchen Sie ca. 12 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. Auch das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 liegt wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ansprechpartner

Tobias Reimann

Aachener Straße 1158a
50858 Köln

Ladenlokal / Büro

Reimann Immobilien
Aachener Straße 1158a
50858 Köln-Weiden

02234 - 933 555502234 - 933 5550info@reimann-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
09:30 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 17:00 Uhr
sowie jederzeit nach Vereinbarung

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