Neubauerstbezug - 3-Zimmer-Whg. mit Balkon (WE NR 8)
Hausansicht
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Flur / Abstellraum
Schlafzimmer
Kind / Gast / Büro
Treppenhaus
Hausansicht
Hausansicht
Außenansicht
Birkenallee 16a - Dachgeschoss_grün
Vermietungsstand_22.11.2019
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Birkenallee
Hausnummer
16a
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Junkersdorf
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
A-1904-07
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
4
Etage
2
Wohnfläche
62 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
offene Küche
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Duplex
Stellplätze
1
Gäste WC
Ja
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Haustiere erlaubt
Nein
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Neubau handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten zentral gelegen im Junkesdorfer Ortskern.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und erreicht den KfW-55-Standard nach der Energieeinparverordnung.
Die Wohnung Nr. 8 liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon über zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Duplex-Stellplatz vor dem Objekt sowie ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss.
+++ großzügiger Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche
+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten in der gesamten Wohnung
+++ Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung
+++ große Terrasse
LagebeschreibungJunkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.
Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem durch das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.
Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
SonstigesDie aktuell verfügbaren Wohnungen sind in den Grundrissplänen grün gekennzeichnet. Bitte beachten Sie auch die Übersicht "Vermietungsstand" im Exposé.
BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens das 2,5 fache der ausgewiesenen Warmmiete
Ergänzend möchten wir auf folgende Sachverhalte hinweisen:
- Das Haus hat keinen Aufzug
- Die Fenster verfügen nicht über Rolläden und müssen bei Bedarf individuell mieterseits von innen verdunkelt werden
Aktuell sind noch folgende weitere Wohnungen verfügbar:
Whg. Nr. 2 - 2 Zimmer, ca. 85m², Maisonette-Whg. mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss
Whg. Nr. 6 - 3 Zimmer, ca. 94 m², Whg. mit Terrasse auf der ersten Etage
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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