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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Kölner Westen! Moderne und neuwertige Wohnung mit großem Sonnenbalkon

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeBistritzer Straße
Hausnummer116
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilWeiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer3-1204-05
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl4
Etage2
Wohnfläche84 m²
Baujahr2006
Verfügbar abab 01.09.2011 bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandNeuwertig

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schön geschnittene, moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Südwestbalkon in einem neuwertigen Mehrparteienhaus in zentraler Wohnlage in Köln-Weiden. Das Objekt vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und wurde 2006 errichtet.


Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich und Zugang zur offenen Küche sowie zum großen Balkon, einem Flur mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer Gästetoilette mit separater Dusche. Zwei weitere Wohnräume können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Austattung der Wohnung entspricht neuestem und gehobenem Standard.

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung Baujahr2006
ZustandNeuwertig EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch46,5 kWh/(m²a)
HeizungsartZentralheizung
Baujahr2006
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch46,5 kWh/(m²a)
Ausstattung - Wohnung ist durchgängig hell gefliest
- Fußbodenheizung
- Rollläden, tw. elektrisch, an allen Fenstern
- Wannen- und Duschbad
- TG-Stellplatz mit Funksender
- Sonnenbalkon
- Kellerraum
- Aufzug
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.
Sonstiges Die Kosten der Fermwärmeheizung müssen direkt an den Versorger gezahlt werden und sind nicht in der o. g. Miete enthalten. Zuletzt lagen die monatlichen Heizkosten unter 1 €/ m². Dies bestätigt auch der sehr gute Energieausweis des Objetes.


Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem unverbindlichen Termin vor Ort.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein
Befeuerungsart: Fernwärme
Bezugsfrei ab: ab 01.09.2011 bzw. nach Vereinbarung
Haustiere: Nach Vereinbarung

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)