Vor den Toren Kölns - Großzügige 3 Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage
Ansicht Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Bad
Balkon
Blick
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
51503
Ort
Rösrath
Preise/Konditionen
Kaltmiete
830 €
Nebenkosten
220 €
Stellplatzmiete
50 €
Kaution
2.490 €
Objektdaten
Objektnummer
1024-5418
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
2
Wohnfläche
86 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
3
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDie großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt befinden sich 6 Parteien in dem Objekt.
- Die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung gliedern sich wie folgt:
- großzügige Diele
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer / Gästezimmer
- gemütliche Wohnküche
- großzügiger Wohnraum mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Wannenbad
- Gäste WC
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweis gültig bis
23.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Endenergiebedarf (Wärme)
128,3 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweis gültig bis
23.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Endenergiebedarf (Wärme)
128,3 kWh/(m²a)
AusstattungDie Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Laminatboden im Wohn- und Arbeitszimmer
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche, Diele, Badezimmer und Gäste WC
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Lüftung
- gemütliche Wohnküche mit bereits vorhandener Einbauküche
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- überdachter Balkon
- Gäste WC
- neuwertige Gasbrennwert-Heizung von 2018
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer o. Untertischgerät
- Rollläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Stellplatz in der Tiefgarage
LagebeschreibungWohnen, wo sich Erholung in der Natur und Stadtnähe treffen.
Die Wohnung liegt im Rösrather Ortsteil Stümpen. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wahner Heide und dem Königsforst.
Ihre Spaziergänge oder Fahrradtouren starten Sie direkt von zuhause aus.
Im Zentrum von Rösrath (ca. 2,0 km) erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf. Hier gibt es Discounter, Ärzte, Apotheken und Banken und hervorragende Schulen.
Die attraktiven Einkaufsstätten und Restaurants laden zum Shoppen und Verweilen ein. Fußläufig erreichbar sind bereits Kindertagesstätten und Supermarkt.
Was diese Wohnlage jedoch besonders attraktiv macht, sind die sehr guten und schnellen Verkehrsanbindungen
insbesondere nach Köln.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind eine echte Alternative zum Auto, denn die S-Bahnhaltestelle der RB 25 ist nur ca. 100 m entfernt. Insbesondere diese Bahnlinie wird in schnellen Taktzeiten angefahren, auch abends und an den Wochenenden. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Köln (ca. 18,5 km) zügig über die Autobahn A3 (Auffahrt Bensberger Straße ca. 4,5 km).
SonstigesFür einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am Besten einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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